الإسكان تستعد لطرح شقق الإيجار التمليكي 2026.. التفاصيل وشروط الحجز
تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لإطلاق مرحلة جديدة من شقق الإيجار التمليكي 2026 ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين»، بهدف توفير وحدات سكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل، خاصة غير القادرين على سداد مقدمات الحجز والأقساط المرتفعة.
ويعمل صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري على تجهيز طرحين سكنيين جديدين قبل نهاية عام 2026، يتضمن أحدهما وحدات بنظام الإيجار مع إمكانية التملك، على أن يتم إعلان التفاصيل النهائية من خلال كراسة الشروط الرسمية.
موعد الحجز
لم يحدد صندوق الإسكان الاجتماعي موعدًا رسميًا لبدء الحجز حتى الآن، ومن المنتظر الإعلان عن مواعيد التقديم، والمدن والمحافظات المطروح بها المشروع، وقيمة الإيجار، ومدة التعاقد، ونسبة الزيادة السنوية، وآلية التحول من الإيجار إلى التملك.
وأكدت مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن العمل جار على الانتهاء من الضوابط المنظمة للبرنامج لضمان وصول الدعم إلى مستحقيه.
عدد الوحدات والمساحات
تستهدف المرحلة الأولى طرح ما بين 25 و30 ألف وحدة سكنية كاملة التشطيب وجاهزة للتسليم، بمساحات تتراوح بين 75 و90 مترًا مربعًا، مع خطة للتوسع تدريجيًا لتصل إلى 100 ألف وحدة خلال المراحل المقبلة.
كيف يعمل نظام الإيجار التمليكي؟
يعتمد النظام على إتاحة الوحدة للمواطن مقابل إيجار شهري مناسب، مع إمكانية التحول إلى نظام التملك لاحقًا وفقًا لضوابط يحددها صندوق الإسكان الاجتماعي.
وفي حال التحول إلى التملك، سيتم احتساب قيمة الدعم الذي حصل عليه المستفيد خلال فترة الإيجار ضمن آلية الدعم المقررة، وفقًا لما ستنص عليه كراسة الشروط.
هل سيتم الطرح دون مقدم؟
لم تعلن وزارة الإسكان أو صندوق الإسكان الاجتماعي حتى الآن ما إذا كانت الوحدات ستطرح دون مقدم، كما لم يتم تحديد قيمة التأمين أو الإيجار الشهري أو مدة التعاقد، وتظل جميع الأرقام المتداولة غير رسمية لحين صدور كراسة الشروط.
الشروط المتوقعة للحجز
تشير الضوابط الأولية إلى أن يكون المتقدم مصري الجنسية، وألا تكون الأسرة قد حصلت سابقًا على وحدة أو أرض مدعومة أو استفادت من برامج الدعم السكني، مع إجراء بحث اجتماعي للتحقق من مستوى الدخل واستحقاق الدعم.
كما ستحدد كراسة الشروط حدود الدخل والسن وأولويات التخصيص، إضافة إلى الضوابط الخاصة بأصحاب المهن الحرة وأصحاب المعاشات وذوي الهمم.
آلية تخصيص الوحدات
لن يعتمد التخصيص على أسبقية الحجز فقط، بل سيراعي مستوى الدخل والحالة الاجتماعية وعدد أفراد الأسرة، مع مراجعة بيانات المتقدمين لدى الجهات المختصة، وفي حال زيادة عدد الطلبات عن الوحدات المتاحة سيتم تطبيق نظام للأولويات لضمان وصول الدعم إلى الأكثر استحقاقًا.
