بعد طرح المطورين.. تعرف على موعد إعلان سكن لكل المصريين لمحدودي الدخل
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن طرح جديد ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين»، حيث أتاحت كراسة الشروط الخاصة بمشروع الشراكة مع المطورين العقاريين، وذلك اعتبارا من الخميس 30 أبريل وحتى 30 مايو المقبل، في خطوة تستهدف التوسع في تنفيذ وحدات سكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل.
ويأتي هذا الطرح في إطار خطة الدولة لتعزيز دور القطاع الخاص في تنفيذ مشروعات الإسكان الاجتماعي، إلا أنه موجه في هذه المرحلة للمطورين العقاريين فقط، وليس للمواطنين بشكل مباشر، وهو ما يدفع الكثيرين للتساؤل عن موعد الطرح الرسمي للوحدات السكنية.
تفاصيل طرح «سكن لكل المصريين» للمطورين
يستهدف المشروع تنفيذ نحو 19 ألف وحدة سكنية، على مساحة إجمالية تصل إلى نحو 383 فدانا، وذلك بالتعاون بين الحكومة ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، والقطاع الخاص.
ويهدف هذا التعاون إلى ضمان استمرارية توفير وحدات سكنية مناسبة، إلى جانب إتاحة أنماط متنوعة من المشروعات العقارية تلبي احتياجات مختلف شرائح المجتمع.
المدن الجديدة ضمن الطرح
يشمل المشروع تنفيذ وحدات سكنية في 8 مدن جديدة، وهي:
- حدائق أكتوبر
- العاشر من رمضان
- أكتوبر الجديدة
- سوهاج الجديدة
- السادات
- العبور الجديدة
- أسيوط الجديدة
- حدائق العاصمة
وتأتي هذه المدن ضمن خطة الدولة للتوسع العمراني وإنشاء مجتمعات سكنية متكاملة خارج نطاق الكتلة السكانية القديمة.
ضوابط طرح الوحدات بعد تنفيذها
تلزم كراسة الشروط المطورين بطرح الوحدات كاملة التشطيب، وفق نظام التمويل العقاري المدعوم، بعد الحصول على موافقات الجهات المختصة.
ويتم توفير الوحدات بسعر عائد منخفض يصل إلى 8% متناقص، مع فترات سداد تمتد حتى 20 عاما، بما يساهم في تخفيف الأعباء المالية على المواطنين، كما تتضمن الضوابط:
- عدم سبق الاستفادة من وحدات مدعومة
- عدم امتلاك وحدة سكنية
- الالتزام بحدود الدخل
- إجراء استعلامات دقيقة عن المتقدمين
ومن المقرر تسليم الوحدات خلال 36 شهرا، فيما تصل مدة تنفيذ المشروع إلى 4 سنوات، بينما يتم تنفيذ مناطق الخدمات خلال 5 سنوات.
الفئات المستهدفة من المشروع
يستهدف الطرح الجديد فئتين رئيسيتين:
- محدودو الدخل: من خلال وحدات مدعومة بنظام التمويل العقاري
- متوسطو الدخل: بوحدات بأسعار أعلى نسبيًا مع تسهيلات في السداد
ويتم تحديد تفاصيل كل فئة وفقا لما يتم الإعلان عنه رسميا في كل مرحلة طرح.
موعد طرح شقق «سكن لكل المصريين» للمواطنين
رغم الإعلان عن طرح الأراضي للمطورين، فإن حجز الوحدات السكنية للمواطنين لم يبدأ بعد، حيث من المتوقع الإعلان عن الطرح الرسمي خلال الأشهر المقبلة، عقب الانتهاء من إجراءات التعاقد وبدء تنفيذ المشروعات.
شروط التقديم المتوقعة
تشمل شروط التقديم على شقق الإسكان الاجتماعي 2026:
- أن يكون المتقدم مصري الجنسية
- ألا يقل عمره عن 21 عاما
- عدم امتلاك وحدة سكنية
- عدم الاستفادة من مشروعات سابقة
- الالتزام بحدود الدخل
- سداد مقدم الحجز
كما يشترط استخدام الوحدة للسكن الدائم، وعدم التصرف فيها بالبيع أو الإيجار لفترة محددة.
خطوات حجز شقق الإسكان الاجتماعي
يتم التقديم إلكترونيا من خلال الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي، عبر:
- تحميل كراسة الشروط
- تسجيل البيانات
- رفع المستندات المطلوبة
- سداد مقدم الحجز من خلال مكاتب البريد أو البنوك
وفي حال زيادة عدد المتقدمين، يتم الاختيار وفقا للأولوية أو من خلال قرعة.
