«مش قادر اعمل ساندوتش».. منصور عامر يكشف نظرية «علبة الحلاوة» لتملك العقار
وجه رجل الأعمال منصور عامر رسالة مباشرة للراغبين في دخول سوق الاستثمار العقاري، مؤكّدًا أن امتلاك العقار لم يعد حكرًا على أصحاب الملايين، بل أصبح ممكنًا من خلال التملك الجزئي، فيما أطلق عليه «نظرية علبة الحلاوة».
فكرة التملك الجزئي
وأوضح عامر في تصريحات تلفزيونية، أن التملك الجزئي يقوم على مشاركة أكثر من شخص في شراء عقار واحد، بحيث يمتلك كل فرد حصة متناسبة مع قدراته المالية، مضيفًا:«لو مش قادر أشتري العلبة كاملة، أعمل ساندوتش»، في إشارة إلى أن ضعف الإمكانيات لا يمنع الاستثمار، بل يفرض حلولًا مبتكرة ومرنة.
وأشار إلى أن هذا النموذج ينطبق أيضًا على العقارات الموروثة، حيث يمكن لعدة أشقاء امتلاك شقة واحدة بحصص متفرقة، معتبرًا أن الفكرة تصلح أيضًا للشراكات الاستثمارية، وتكسر المفهوم السائد بأن التملك العقاري يحتاج لرؤوس أموال ضخمة.
العقار كركيزة للثروة
وأكد منصور عامر أن العقار يعد القاسم المشترك بين جميع من نجحوا في بناء ثرواتهم، مشيرًا إلى أن الأطباء والمهندسين والمحامين والفنانين وغيرهم غالبًا ما يكون العقار جزءًا أساسيًا من استثماراتهم.
وأشار إلى أن الاستثمار العقاري يمثل ثقافة راسخة في المجتمع المصري منذ أجيال، قائلاً: «اللي يعمل قرش، يفكر يحطه في عقار»، مؤكدًا أن قيمة العقار تظهر على المدى الطويل عند تقييم العائد بعد سنوات.
الطلب على العقارات في مصر
ولفت عامر إلى أن الطلب على العقارات في مصر سيظل مستمرًا، مدفوعًا بالنمو السكاني والأجيال الجديدة، إضافة إلى الطلب الإقليمي، لكنه حذر من حدوث اختلال أحيانًا بين العرض والطلب، داعيًا الشركات الكبرى إلى التوسع في مناطق جديدة بعيدًا عن التكدس التقليدي، لأن الفرص الحقيقية غالبًا ما تكون خارج نطاق المنافسة التقليدية.
