لماذا الملايين؟.. أحمد عبدالحميد: مواد البناء بريئة من ارتفاع أسعار العقارات

فجر المهندس أحمد عبدالحميد رئيس غرفة صناعة مواد البناء السابق مفاجأة بقوله إن مواد البناء "بريئة تماما" من الارتفاع الضخم في أسعار العقارات في مصر، مؤكدا أن تكلفة الحديد والأسمنت في أي مبنى نصف تشطيب لا تزيد عن 8 إلى 10% فقط من التكلفة الإجمالية ويتم حسابها "بالورقة والقلم".

المكون المحلي يتعدى 85%.. فلماذا الملايين؟

وتساءل عبد الحميد خلال لقاء على قناة الحدث اليوم: "إحنا عندنا ثروات طبيعية وصناعة عريقة والمكون المحلي في بعض الصناعات بيتعدى 85% وبنجيب تقنيات من دول أجنبية.. هل ده يتوازى مع إن سعر الوحدة يوصل لملايين؟" مشيرا إلى أن المواطن من حقه مسكن مناسب لأن السكن من الاحتياجات الأساسية مع المأكل والملبس.

كبار المطورين يتباهون بعدم نزول الأسعار

ولفت إلى تصريحات كبار المطورين العقاريين مع الإعلاميين بأن الأسعار لن تنخفض الفترة القادمة بحجة ارتفاع مواد البناء، قائلا إن هذا غير صحيح، وإن السبب الحقي في الزيادة يعود إلى 3 عوامل: فوائد البنوك وتكلفة التسويق والأرباح الكبيرة للمطور العقاري.

الدولة تمنح الأراضي بأسعار زهيدة.. فأين تذهب؟

وكشف أن الدولة تمنح كبار المطورين الأراضي بأسعار منخفضة جدا لبناء المدن الجديدة وهم اللي بيأسسوا الطرق حواليها، متسائلا: "فين بتروح فرق السعر ده؟"

«ثقافة التسعير» هي السبب.. سواء مطور كبير أو صغير

وأوضح أن ارتفاع الأسعار يرجع لما يسمى "ثقافة التسعير" سواء عند المطور الكبير أو المتوسط أو الصغير، قائلا: "كل شخص وكل مطور هو اللي بيحدد بيسعر إزاي" بعيدا عن التكلفة الفعلية، مؤكدا مرة أخرى أن مواد البناء لا تتحمل مسؤولية هذه الزيادات.

هل يمكن أن تنخفض الأسعار؟

وختم بأن الأسعار الحالية لا تعكس التكلفة الحقيقية، وأن أي انخفاض مرهون بتغيير سياسة التسعير وتكاليف التمويل والتسويق وليس بسعر الحديد والأسمنت.