أحمد صبري ينتقد سوق العقارات: «لا توجد قواعد حاكمة تضمن حقوق المشتري»
وجه الكاتب الصحفي أحمد صبري، رئيس تحرير موقع «نيوز روم»، انتقادات حادة إلى بعض ممارسات سوق العقارات، متحدثًا عن أوضاع المشترين في ظل تأخر عدد كبير من الشركات في تسليم الوحدات، مقابل تشددها في التعامل مع العملاء حال التأخر في سداد الأقساط.
وقال صبري في منشور له على موقع “ الفيس بوك":"إن «99% من الشركات» تتأخر في التسليم لسنوات، بينما يواجه المشتري، إجراءات صارمة إذا تأخر عن سداد أحد الأقساط لمدة شهر، قد تصل إلى فرض غرامات أو إلغاء التعاقد والتهديد باتخاذ إجراءات قانونية.
وانتقد آلية عمل بعض المطورين العقاريين، مشيرًا إلى أن شركات تحصل على مقدمات الحجز من العملاء قبل البدء في تنفيذ المشروعات، وهو ما اعتبره مخالفًا للتوجيهات التي تستهدف ضبط وتنظيم السوق العقارية.
كما أشار إلى اعتماد بعض المطورين على القروض والتمويلات الكبيرة، معتبرًا أن ذلك يثير تساؤلات حول توزيع المخاطر بين المطور والمشتري، خصوصًا في حالة حدوث تأخير في تنفيذ المشروعات أو تسليم الوحدات في المواعيد المتفق عليها.
وأكد أن المشكلة، لا تتوقف عند تأخير التسليم، وإنما تمتد إلى ما وصفه بغياب قواعد كافية وواضحة تحمي حقوق المشتري، معتبرًا أن القواعد الحالية تصب في مصلحة المطورين على حساب العملاء.
وأضاف أن تحقيق التوازن بين حقوق المطور والمشتري يتطلب قواعد أكثر وضوحًا وصرامة، تحدد التزامات كل طرف ومواعيد التسليم وآليات التعويض والغرامات، بما يضمن حماية المستهلك ويعزز الثقة في السوق العقارية.
