الإيجار التمليكي 2026.. خبير يكشف فرصة جديدة لامتلاك شقق الإسكان دون مقدم كبير

قال الكاتب الصحفي محمد عبد الناصر، المتخصص في شؤون الإسكان، إن نظام الإيجار التمليكي يستهدف الفئات التي لا تستطيع توفير مقدمات كبيرة لحجز وحدات الإسكان الاجتماعي، خاصة الشباب المقبلين على الزواج وحديثي الزواج، موضحا أن النظام يمنحهم فرصة للحصول على وحدة سكنية ثم تملكها لاحقا.

الإسكان طرحت منذ 2014 مئات الآلاف من وحدات الإسكان الاجتماعي

وأضاف محمد عبد الناصر، خلال استضافته في برنامج «صباح البلد» المذاع عبر شاشة قناة صدى البلد، أن وزارة الإسكان طرحت منذ عام 2014 مئات الآلاف من وحدات الإسكان الاجتماعي، إلا أن بعض الفئات، مثل الأعزب وحديثي الزواج، كانت تواجه صعوبة في الحصول على الوحدات بسبب نظام الأولويات الذي يمنح الأفضلية للأسر.

الإيجار التمليكي يوفر وحدات بنظام الإيجار في البداية

وأوضح عبد الناصر، أن صندوق الإسكان الاجتماعي طرح فكرة الإيجار التمليكي لتوفير وحدات بنظام الإيجار في البداية، بما يتيح للشباب الحصول على سكن مناسب في ظل تغير ظروفهم المالية خلال السنوات الأولى من الزواج.

تأجير الوحدة لمدة ثلاث سنوات

وأشار إلى أن نظام الإيجار التمليكي يعتمد على تأجير الوحدة لمدة ثلاث سنوات، مع إمكانية تجديد العقد لمدة ثلاث سنوات أخرى، وبعد انتهاء الست سنوات يكون للمستأجر الحق في تملك الوحدة إذا رغب في ذلك.

تمليك من خلال نظام التمويل العقاري المطبق في الإسكان الاجتماعي

وأكد  محمد عبد الناصر أن قيمة الإيجار التي دفعها المستفيد خلال فترة الإقامة تخصم من سعر الوحدة عند التملك، فإذا بلغ سعر الوحدة مليون جنيه، وكان المستفيد قد سدد 200 ألف جنيه كإيجار خلال مدة التعاقد، فإنه يسدد فقط القيمة المتبقية، سواء نقدا أو من خلال نظام التمويل العقاري المطبق في الإسكان الاجتماعي.

المستفيد غير ملزم بتملك الوحدة

وأضاف المتخصص في شؤون الإسكان، أن المستفيد غير ملزم بتملك الوحدة، إذ يمكنه إنهاء العلاقة الإيجارية بعد انتهاء السنوات الثلاث الأولى أو بعد انتهاء الست سنوات، دون الالتزام باستكمال إجراءات الشراء.