خبير عقاري: الإيجار التمليكي يعزز الطلب دون رفع أسعار العقارات|خاص
أكد الدكتور عبد المجيد كاطو الخبير العقاري، أن نظام الإيجار التمليكي يعد من الآليات المناسبة لتلبية احتياجات شريحة متوسطي الدخل، موضحًا أنه يمنح المواطنين فرصة التملك التدريجي من خلال سداد أقساط تتضمن قيمة الإيجار وجزءًا من ثمن الوحدة السكنية.
نظام الإيجار التمليكي
وقال كاطو في تصريحات خاصة إن تطبيق نظام الإيجار التمليكي لن يؤدي إلى زيادة أسعار العقارات، نظرًا لأنه يستهدف فئة محددة داخل السوق، وبالتالي لن يفرض ضغوطًا على الأسعار أو يتسبب في موجات ارتفاع جديدة.
وأضاف أن النظام من شأنه تعزيز الطلب داخل السوق العقاري، خاصة مع توفير حلول سكنية مرنة تتناسب مع القدرات الشرائية للطبقة المتوسطة، بما ينعكس إيجابًا على حركة البيع والشراء وزيادة معدلات النشاط في القطاع.
وأوضح الخبير العقاري أن الإيجار التمليكي لا يعد منافسًا لنظام التمويل العقاري كما يعتقد البعض، بل يمثل آلية مكملة له، حيث يخدم كل نظام شريحة مختلفة من العملاء وفقًا لقدراتهم المالية واحتياجاتهم.
وأشار إلى أن نجاح المبادرة يرتبط بطرح وحدات سكنية بمساحات مناسبة وأسعار تتلاءم مع إمكانات متوسطي ومحدودي الدخل، لافتًا إلى أن التركيز على الوحدات الصغيرة سيسهم في تحقيق الأهداف المرجوة من تطبيق النظام.
نشاط المطورين العقاريين
وشدد كاطو على أن تطبيق الإيجار التمليكي لن يؤثر على نشاط المطورين العقاريين، نظرًا لاختلاف الفئة المستهدفة، مؤكدًا أن السوق العقاري المصري قادر على استيعاب تنوع المنتجات والأنظمة العقارية دون تعارض بينها.
واختتم تصريحاته بالتأكيد على أن طرح نظام الإيجار التمليكي سيمثل إضافة قوية للسوق العقاري خلال الفترة المقبلة، خاصة إذا جرى تنفيذه بصورة منظمة تضمن تلبية احتياجات الفئات المستهدفة وتوفير حلول سكنية أكثر مرونة.
