أحمد أمين مسعود: العقار ملاذ آمن من أيام الفراعنة.. ولن تنخفض أسعار الشقق
أكد المهندس أحمد أمين مسعود، رئيس مجلس إدارة شركات «الأشراف العقارية» وأمين العمل الجماهيري المركزي بحزب مستقبل وطن، أن العقار سيظل هو المخزن الحقيقي للقيمة والملاذ الآمن للاستثمار في مصر.
العقار موروث من أيام الفراعنة
وقال المهندس أحمد أمين مسعود خلال لقائه في برنامج «المختصر المفيد» مع الإعلامية سارة محيي عبر موقع «نيوز رووم»: «من أيام القدماء المصريين.. المصري القديم لما حب يدّفن، بنى هرم عشان يخلد الأيقونة بتاعته في حياته، إحنا مرتبطين من أيام قدماء المصريين بالعقار».
وأوضح مسعود أسباب صمود هذا القطاع: «العقار هو كان وحاليا وسيظل ويبقى هو الملاذ الآمن للاستثمار لأنه العقار هو اللي بيحافظ على قيمة الوحدة من تضخم ومن عدم استقرار سعر صرف مهما حصل».
دورات السوق العقاري
وكشف مسعود عن كواليس نقاشات اقتصادية جرت في مركز الأعمال الكندي مع رجال أعمال مصريين وكنديين، لافتا إلى وجود دورات زمنية للسوق، قائلا: «إحنا لسه كنا جايين من اجتماع مركز الأعمال الكندي.. وهما بيكلموا أن هما دلوقتي في الـ wave، يعني كل 7 أو 8 سنين بيحصل ويف في العقار بيطلع وبينزل، وهما دلوقتي في أقل حتة في سعر العقار.. فبنتكلم أن العمر ده حصل في السوق المصري».
حقيقة انخفاض أسعار العقارات في مصر
وردا على التساؤلات حول احتمالية انخفاض أسعار الوحدات، قال: «عمرنا ما سمعنا أن حد اشترى شقة بمليون جنيه فجيه يبيعها كمان 3 سنين فيبيعها بـ 700 ألف أو بـ 600 ألف».
وأوضح مسعود أن ما قد يطرأ على السوق هو تغير في سرعة الحركة وليس في السعر نفسه، قائلا: «ممكن يحصل تباطؤ في البيع ممكن يحصل عدم استقرار في البيع يعني ما تبقاش معدلات البيع بنفس المعدلات السريعة اللي كانت».
مقارنة بين 2024 و2025
وأشار إلى أن عامي 2023 و2024 شهدا طفرة في العقارات المصرية، موضحا الوضع الحالي في 2025: «عام 2023 - 2024 كانت أحسن معدلات بيع موجودة في السوق، لما جينا في 2025 حصل إيه؟.. حصل تباطؤ في البيع ولكن ما حصلش تصحيح في السعر لأن عمر ما السعر كان سعر غير حقيقي».
