كيف يحصل مستأجري الإيجار القديم على شقق بديلة؟ اعرف الشروط وطريقة التسجيل
تعد كيف يحصل مستأجري الإيجار القديم على شقق بديلة؟ من أكثر التساؤلات التي يطرحها العديد من المواطنين خاصة مع الحديث المتزايد عن تنظيم أوضاع الإيجار القديم وتوفير حلول سكنية بديلة للمستحقين، وتسعى الدولة لوضع ضوابط واضحة وشروط محددة تتيح للمستأجرين الاستفادة من "السكن البديل"، عن طريق آليات تسجيل رسمية تضمن العدالة الاجتماعية وتحسين مستوى السكن وتخفيف الأعباء عن الأسر المستحقة.
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية إطلاق خدمة «استمارة السكن البديل» للمستأجرين بنظام الإيجار القديم، والتي تتيح تسجيل البيانات ورفع المستندات المطلوبة إلكترونيًا دون الحاجة للذهاب لأي جهة حكومية، بهدف تسهيل الإجراءات وضمان دقة المعلومات.
وحرصًا من موقع «نيوز رووم» الإخباري، على توفير المعلومات اللازمة للقراء وتزويد متابعيه بالأخبار المهمة، نقدم لكم الشروط وطريقة التسجيل لمستأجري الإيجار القديم للحصول على شقق بديلة، بالإضافة إلى الفئات المستحقة وأصحاب الأولوية وآخر فرصة للتقديم.
طريقة التسجيل بالخطوات.. كيف يحصل مستأجري الإيجار القديم على شقق بديلة؟
- أولًا إنشئ حساب إلكتروني عبر منصة مصر الرقمية عبر هذا الرابط (اضغط هنـــــــــــــا).
- من الصفحة الرئيسية لمنصة مصر الرقمية اختر أيقونة خدمة «السكن البديل».
- انقر على خيار «استمارة تقديم على السكن البديل».
- تحديد العلاقة الإيجارية لمقدم الطلب
- وعلى مقدم الطلب إدخال البياناتك الشخصية والوظيفية الخاصة به، وفي حالة عدم العمل يجب كتابة سبب عدم الاستكمال.
- إدخال بيانات الوحدة المؤجرة، حيث يتم الاستعلام عن العنوان بدلالة «عداد الكهرباء».
- يجب على المتقدم إدخال بيانات الأسرة مثل (الحالة الاجتماعية، عدد الزيجات، والأبناء)، مع اختيار الحالة الاجتماعية الحالية، ثم ملء البيانات الخاصة بكل حالة.
ـ وأخيرًا، قم بمتابعة «حالة الطلب» في جميع مراحله أونلاين حتى صدور قرار القبول أو الرفض.
شروط الحصول على شقق بديلة لمستأجري الإيجار القديم
ـ أن يكون مقدم الطلب مستأجرًا أصليًا لوحدة سكنية أو غير سكنية، أو من امتد إليه عقد الإيجار وفقًا لأحكام القانونين رقمي 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981.
ـ أن يكون مقدم الطلب مقيمًا فعليًا بالوحدة المؤجرة وألا تكون مغلقة لمدة تزيد على سنة قبل التقديم.
ـ ألا يكون مقدم الطلب أو زوجه مالكًا لوحدة سكنية أو غير سكنية تصلح للاستخدام في ذات الغرض داخل مصر وقت تقديم الطلب.
ـ يجب أن تكون الوحدة المطلوب تخصيصها في نفس المحافظة التي تقع بها الوحدة الأصلية المطلوب إخلاؤها، وبنفس الغرض سواء (سكني أو غير سكني).
ـ استحقاق الوحدة البديلة بوحدة واحدة فقط حتى وإن تعدد من تعاقد أو امتد إليهم عقد الإيجار.
من له الأولوية في التخصيص؟
وحدد مشروع القرار الأولوية في التخصيص والمعايير المُتبعة في هذا الشأن، حيث تضمنت أن يتم إعداد قائمتين مرتبتين بأسماء المتقدمين المستحقين، أولاهما خاصة بالمستأجرين الأصليين الذين تحرر لهم عقد إيجار من المالك أو المؤجر ابتداء أو أزواجهم الذين امتدت لهم عقود الإيجار قبل العمل بأحكام القانون رقم 164 لسنة 2025، وثانيهما خاصة ببقية من امتدت لهم عقود الإيجار.
ويتم ترتيب الأسماء بكل قائمة بحسب أولوياتهم في التخصيص، وذلك في كل محافظة، وفقاً لترتيب معايير (السن، والدخل، والحالة الاجتماعية)، على أن يتم في حالة التساوي في فئات المعيار الأول اللجوء إلى فئات المعيار الثاني؛ وفي حالة التساوي يتم التحديد وفقًا للمعيار الثالث.
وألزم مشروع القرار المُستحق خلال مدة لا تجاوز 3 أشهر من تاريخ إخطاره بموجب رسالة نصية بتخصيص الوحدة له، بسداد المستحقات المالية المطلوبة، بحسب نظام التخصيص ووفقًا لنظام السداد الذي اختاره، وإلا يعد متنازلًا عن ترتيب أولويته في التخصيص.
كما ألزمه باستعمال الوحدة في الغرض المخصصة من أجله وعدم تغيير هذا الغرض، وفي حالة مخالفة ذلك يتم إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي مع حفظ حق جهات الدولة في اتخاذ جميع الإجراءات القانونية لضمان حفظ حقوقها.
آخر فرصة للحصول على شقة بديلة لمستأجري الإيجار القديم
ويعد 13 يناير المقبل محطة فاصلة في مسار ملف الإيجار القديم، حيث يشهد انتهاء المهلة القانونية للمستأجرين المشمولين للتقدم بطلب الحصول على وحدة سكنية بديلة، وتتيح وزارة الإسكان هذه الخدمة عبر المنصة الإلكترونية، وتمكن المتقدمين من تسجيل بياناتهم أونلاين خلال المهلة المحددة.
