إيجار لا يتجاوز 25% من الدخل.. مي عبد الحميد توضح تفاصيل طرح الإسكان الجديد
قالت المهندسة مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إن الصندوق يستعد لطرح 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار المدعوم، في إطار محور يستهدف المتزوجين حديثًا، خاصة من لا تسمح ظروفهم المادية بتوفير مقدم لشراء وحدة سكنية في بداية حياتهم.
مي عبد الحميد تكشف تفاصيل نظام الإيجار التمليكي وشروط التقديم
وأوضحت، خلال مداخلة هاتفية مع الإعلامي أحمد موسى، ببرنامج “على مسئوليتي”، عبر شاشة “صدى البلد”، أن الطرح يأتي استجابة لتوجيهات رئاسية بتوفير وحدات جاهزة تتيح للشباب الاستقرار، مع منحهم مرونة الانتقال إلى مكان آخر إذا تغيرت ظروف العمل أو لم يعد موقع الوحدة مناسبًا لهم.
وأضافت أن القيمة الإيجارية السوقية للوحدات تتراوح بين 1500 و5 آلاف جنيه شهريًا، على أن يسدد المستفيد ما لا يزيد على 25% من دخل الأسرة، الذي يجب ألا يتجاوز 16 ألف جنيه شهريًا. وبذلك، تسدد الأسرة التي يبلغ دخلها 16 ألف جنيه نحو 4 آلاف جنيه شهريًا، حتى إذا بلغ الإيجار السوقي للوحدة 5 آلاف جنيه، فيما تتحمل الدولة الفارق في صورة دعم نقدي لا يُرد.
وأشارت إلى أن الحد الأقصى للدعم يبلغ 100 ألف جنيه خلال الفترة الإيجارية، ويُحدد المبلغ الفعلي وفقًا لدخل الأسرة ومدة الإقامة والقيمة الإيجارية السوقية للوحدة. ويمكن استمرار الدعم عند تجديد العقد، إذا ظلت الأسرة مستحقة له، حتى استنفاد الحد الأقصى المقرر.
ولفتت إلى أن القيمة السوقية للوحدات تبدأ من 500 إلى 600 ألف جنيه، وقد تصل إلى مليون أو مليون ونصف المليون جنيه، مؤكدة أن تحديد الدعم يعتمد على دخل الأسرة، وليس على مساحة الوحدة.
وأكدت أن الأولوية ستكون للمتزوجين حديثًا ممن لديهم أطفال، على أن يشمل الطرح 26 محافظة. وتتراوح المساحات بين 75 و90 مترًا مربعًا، مع وجود وحدات أكبر في بعض المواقع، ويختار المتقدم المساحة المناسبة لاحتياجات أسرته وقدرته على سداد الإيجار.
وأوضحت أن مدة العقد الأساسية ثلاث سنوات قابلة للتجديد، فيما يبلغ الحد الأدنى للإقامة عامًا واحدًا. ويمكن للمستأجر الانتقال إلى نظام التمليك إذا تحسنت ظروفه واستقر في المدينة، من خلال التقدم بطلب إلى الصندوق، على أن يُخصم ما سدده من قيمة الوحدة، ويُستكمل باقي الثمن عبر التمويل العقاري بفائدة متناقصة مدعومة، وفقًا لاشتراطات برنامج التمليك.
وأضافت أن مبلغ التأمين يعادل متوسط إيجار ثلاثة أشهر، ويُسترد في نهاية الفترة الإيجارية، ما لم توجد تلفيات أو مستحقات متعلقة بالوحدة أو مرافقها، كما يُرد للمتقدم الذي لا يُقبل في الطرح بعد انتهاء الإجراءات.
