التنمية الصناعية تطرح 540 قطعة أرض بنظام الإيجار المنتهي بالتملك في 15 محافظة
أعلنت الهيئة العامة للتنمية الصناعية، تنفيذًا لتوجيهات المهندس خالد هاشم وزير الصناعة، إطلاق الطرح الأول للأراضي الصناعية بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، والذي يشمل 540 قطعة أرض بإجمالي مساحة تتجاوز 5.7 مليون متر مربع.
وتتوزع الأراضي المطروحة على 20 منطقة صناعية في 15 محافظة على مستوى الجمهورية، مع فتح باب التقديم إلكترونيًا بالكامل عبر «منصة مصر الصناعية الرقمية» اعتبارًا من السبت 15 أغسطس وحتى 31 أغسطس 2026.
ويمكن للمستثمرين التقديم وسحب كراسات الشروط من خلال المنصة عبر الرابط التالي:
https://egyptindustrialhub.com/
ناهد يوسف تكشف تفاصيل نظام الإيجار المنتهي بالتملك
قالت الدكتورة ناهد يوسف، رئيس الهيئة العامة للتنمية الصناعية، إن نظام «الإيجار المنتهي بالتملك» يأتي تنفيذًا لتوجيهات وزير الصناعة بهدف توفير أدوات وآليات جديدة لدعم المستثمرين وتحسين بيئة الاستثمار الصناعي.
وأوضحت أن المساحات المطروحة تتنوع لتناسب مختلف أحجام المشروعات، بداية من المشروعات الصغيرة والمتوسطة وصولًا إلى المشروعات الكبرى.
الأراضي مرتبطة بالصناعات المستهدفة
أكدت رئيس الهيئة أن الأراضي المطروحة جرى ربطها بالصناعات المستهدفة، بما يوجه الاستثمارات نحو القطاعات التي تشهد احتياجات فعلية خلال المرحلة المقبلة.
وتشمل القطاعات المستهدفة الصناعات الدوائية والحيوية، والصناعات الهندسية والسيارات ومكوناتها، والإلكترونيات والأجهزة الدقيقة، والكيماويات، ومواد البناء، والصناعات الغذائية، والغزل والنسيج والملابس الجاهزة.
ويهدف هذا الربط إلى تعزيز الجدوى الاقتصادية للمشروعات، وزيادة فرص نجاحها واستدامتها والتوسع فيها، إلى جانب دعم جهود تعميق التصنيع المحلي وزيادة الصادرات المصرية.
مدة الإيجار تصل إلى 21 عامًا
وأوضحت ناهد يوسف أن مدة الإيجار ضمن النظام الجديد تصل إلى 21 عامًا كحد أقصى، مقابل إيجاري سنوي يعادل 5% من سعر متر الأرض، مع زيادة سنوية بنسبة 10%.
ويعاد تقييم قيمة الأرض كل 7 سنوات وفقًا للضوابط المقررة، مع منح المستثمر الحق في طلب تملك الأرض بعد إثبات الجدية من خلال بدء التشغيل الفعلي واستخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي.
خصم قيمة الإيجارات عند التملك
عند انتقال المستثمر إلى مرحلة التملك، يتم خصم جميع المبالغ التي سبق سدادها كإيجار من إجمالي قيمة الأرض، وفق السعر المعتمد وقت تقديم طلب التملك.
ويستكمل المستثمر سداد 25% من القيمة المتبقية، بينما يتم تقسيط المبلغ المتبقي على 3 أقساط سنوية، محملة بالفوائد المقررة.
النظام الجديد يخفف الأعباء المالية
أكدت رئيس الهيئة أن نظام الإيجار المنتهي بالتملك يستهدف تخفيف الأعباء المالية الأولية عن المستثمر، إذ لا يتطلب منه سداد قيمة الأرض بالكامل في بداية المشروع.
ويسمح النظام للمستثمر بتوجيه موارده المالية إلى إنشاء المصنع وشراء الآلات والمعدات الحديثة وتجهيز خطوط الإنتاج، بما يساعد على بدء النشاط الصناعي في أسرع وقت ممكن.
ويضاف النظام الجديد إلى آليات تخصيص الأراضي القائمة، والتي تشمل نظامي «التمليك» و«حق الانتفاع»، ويتم طرحهما بصورة دورية عبر منصة مصر الصناعية الرقمية.
وأكدت الهيئة أن تنوع آليات التخصيص يهدف إلى توفير قدر أكبر من المرونة أمام المستثمرين لاختيار النظام الاستثماري والتسهيلات المالية التي تتناسب مع طبيعة مشروعاتهم.
خطوات التقديم على الأراضي الصناعية
أوضحت الهيئة أن التقديم وسحب كراسات الشروط للطرح الحالي يتم إلكترونيًا بالكامل من خلال «منصة مصر الصناعية الرقمية»، عبر الدخول إلى رابط خدمات «الإيجار المنتهي بالتملك».
وتشمل خطوات التقديم:
1. تسجيل الدخول أو إنشاء حساب.
2. الاطلاع على كراسة الاشتراطات وشرائها قبل بدء تقديم الطلب.
3. إدخال البيانات الأساسية للشركة.
4. الاطلاع على الفرص الاستثمارية واختيار الأرض المناسبة من خلال الخريطة.
5. تقديم دراسة الجدوى الاقتصادية والفنية للمشروع.
6. إرفاق المستندات المطلوبة وسداد مقدم الحجز إلكترونيًا.
إعلان النتائج خلال 15 يومًا
وأكدت الهيئة العامة للتنمية الصناعية أن الطلبات المقدمة سيتم فحصها والبت فيها، على أن يتم إعلان النتائج خلال 15 يومًا من تاريخ غلق باب التقديم.
وتأتي سرعة إعلان النتائج ضمن توجه الهيئة لتسريع إجراءات تخصيص الأراضي الصناعية وتسهيل حصول المستثمرين على الفرص المتاحة، بما يدعم التوسع في النشاط الصناعي وزيادة الاستثمارات خلال الفترة المقبلة.
