مصر ترفع أسعار أراضي العاصمة الإدارية 15% قبل طرح 14 قطعة استثمارية

تعتزم شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية رفع أسعار بيع الأراضي الاستثمارية المقرر طرحها قريبًا بنسبة 15%، في ثاني زيادة من نوعها خلال أقل من عامين، وذلك ضمن طرح جديد يضم 14 قطعة أرض تجارية، بحسب مسؤول حكومي تحدث لـ"الشرق بلومبرغ".

وأوضح المسؤول أن لجنة التسعير بالشركة أقرت تطبيق الزيادة على الأراضي الواقعة ضمن "المتخللات" المتبقية من المرحلة الأولى، بمساحات تتراوح بين 3 آلاف و5 آلاف متر مربع، وبأسعار تتجاوز 30 ألف جنيه للمتر، وفقًا للموقع ونسب التميز.

ارتفاع التكاليف وراء القرار

أرجع المسؤول قرار زيادة الأسعار إلى ارتفاع تكاليف أعمال الترفيق، إلى جانب مواكبة تطورات الأسعار في المناطق المجاورة، بما يضمن الحفاظ على القيمة الاستثمارية للأراضي المطروحة.

سوق العقارات يواصل الصعود

تأتي الزيادة في ظل استمرار ارتفاع أسعار العقارات في مصر، وهو ما دفع العديد من شركات التطوير العقاري إلى تقديم تسهيلات أكبر للعملاء، من بينها مد فترات السداد إلى 15 عامًا، وخفض مقدمات الحجز إلى 1% في بعض المشروعات، خاصة داخل العاصمة الإدارية، للحفاظ على معدلات المبيعات.

وكانت شركة العاصمة الإدارية قد رفعت أسعار الأراضي في مايو 2025 بنسبة تراوحت بين 10% و15% ضمن طرح شمل 16 قطعة أرض بمنطقة R8، واستقطب أكثر من 33 شركة تطوير عقاري.

مدينة متكاملة باستثمارات ضخمة

تقام العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة إجمالية تبلغ 170 ألف فدان، ومن المتوقع أن تستوعب 6.5 مليون نسمة وتوفر نحو مليوني فرصة عمل عند اكتمالها، فيما تقدر تكلفة المرحلة الأولى بنحو 45 مليار دولار.
وتضم المدينة مقار رئاسة الجمهورية والبرلمان والحكومة والحي الدبلوماسي والمطار الدولي، إلى جانب 25 حيًا سكنيًا ونحو 1.1 مليون وحدة سكنية و40 ألف غرفة فندقية، بينما يبلغ عدد السكان الحاليين نحو 30 ألف نسمة.

هيكل ملكية الشركة

يتوزع هيكل ملكية شركة العاصمة الإدارية الجديدة بواقع 49% لهيئة المجتمعات العمرانية، و29% لجهاز مشروعات الخدمة الوطنية، و22% حصة عينية لجهاز مشروعات أراضي القوات المسلحة.