السخنة والجلالة تسجلان إشغالات كاملة في العيد وأسعار الإيجارات تقفز 30%
شهدت سوق العقارات السياحية في مصر طفرة غير مسبوقة في الطلب على الوحدات المصيفية والربيعية، تزامناً مع اقتراب عطلة عيد الفطر المبارك لعام 2026.
ووفقاً لبيانات شركات التسويق العقاري ومنصات الحجز الإلكتروني، سجلت الوجهات القريبة من العاصمة، وعلى رأسها العين السخنة ومدينة الجلالة، نسب إشغال قياسية اقتربت من 100% في معظم القرى والمنتجعات، مما أدى إلى تحرك "بورصة الإيجارات" بنسب تتراوح بين 25% و30% مقارنة بذات الفترة من العام الماضي.
السخنة والجلالة.. الملاذ الأول في "ربيع العيد"
يأتي هذا الإقبال الكثيف مدفوعاً بعامل "الطقس"؛ ففي أواخر شهر مارس، لا يزال الساحل الشمالي يشهد أجواءً شتوية مائلة للبرودة، ما يجعل الوجهات المطلة على البحر الأحمر هي الخيار الأكثر أماناً للاستمتاع بالأجواء الدافئة. وقد رصد المراقبون اكتمال الحجوزات في مدينة الجلالة والعين السخنة قبل حلول العيد بـ 10 أيام، حيث يفضل قطاع عريض من المواطنين قضاء "إجازة العيد" في أماكن تتيح لهم العودة السريعة للقاهرة، نظراً لقصر مدة الإجازة وارتباط البعض بمواعيد عمل عقب العيد مباشرة.
قفزة الأسعار وتغير ثقافة "الإقامة"
لم يتوقف الارتفاع عند حدود الإيجارات فقط، بل امتد ليشمل "قيمة الخدمات".
ووصل سعر ليلة الإقامة في الشاليه (غرفتين) بالمناطق المتميزة بالسخنة إلى مستويات تتراوح بين 5000 و8500 جنيه، بينما سجلت الفيلات المستقلة أرقاماً غير مسبوقة تخطت حاجز الـ 18 ألف جنيه لليلة الواحدة في بعض القرى الفاخرة. ويرجع خبراء العقارات هذه القفزة إلى زيادة تكاليف التشغيل والصيانة، ورغبة الملاك في تعظيم عوائدهم خلال مواسم الذروة Peak Seasons، خاصة مع تزايد الطلب من المصريين العاملين بالخارج الذين يقضون عطلة العيد مع أسرهم.
انتعاش سياحة "اليوم الواحد" ورأس سدر
على جانب آخر، لم تكن السخنة وحدها في الصدارة؛ فقد دخلت مدينة "رأس سدر" بقوة كبديل اقتصادي وجذاب لمحبي رياضة "الشرع" والهدوء، حيث بلغت نسب الإشغال فيها نحو 80%، مع أسعار إيجارات أكثر اعتدالاً تبدأ من 3000 جنيه لليلة. كما شهدت الفنادق والقرى السياحية ضغطاً هائلاً على حجوزات "الداي يوز" (Day Use)،
حيث يتوقع المحللون أن تستقبل منطقة العين السخنة وحدها أكثر من نصف مليون زائر خلال أيام العيد الثلاثة، أغلبهم من رحلات اليوم الواحد القادمة من القاهرة الكبرى ومحافظات القناة.
نمو سوق "الفيلات الخاصة" داخل المدن الجديدة
ظاهرة جديدة بدأت تترسخ في موسم عيد ربيع 2026، وهي انتعاش إيجارات "الفيلات بحديقة وحمام سباحة" داخل التجمع الخامس والشيخ زايد. فقد فضلت بعض الأسر تجنب زحام الطرق السفرية واستئجار وحدات خاصة داخل مجمعات سكنية فاخرة للاستمتاع بخصوصية العيد بأسعار تنافسية تبدأ من 10 آلاف جنيه لليوم، وهو ما خلق "سوقاً موازياً" قوياً نافس الفنادق التقليدية، وساهم في تعزيز العائد الاستثماري للعقارات السكنية المتميزة.
