الإسكان تطرح 25 ألف وحدة بنظام الإيجار والمنتهي بالتملك للمواطنين
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن طرح وحدات سكنية جديدة أمام المواطنين، من خلال نظامين مختلفين يتيحان الحصول على المسكن بنظام الإيجار، أو الإيجار المنتهي بالتملك، وذلك في إطار توفير بدائل سكنية تتناسب مع مختلف شرائح المجتمع وقدراتهم المالية.
ويأتي الطرح الأول من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، بينما تطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وحدات أخرى بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، مع اختلاف الشروط والمساحات ومدد السداد وآليات التخصيص بين المشروعين.
15 ألف وحدة ضمن نظام الإيجار الاجتماعي
يضم طرح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري نحو 15 ألف وحدة سكنية كاملة التشطيب، موزعة بين عدد من المحافظات والمدن الجديدة، إلى جانب وحدات ضمن مبادرة «حياة كريمة».
وتتوزع الوحدات بواقع 8 آلاف و464 وحدة داخل المحافظات، و3 آلاف و506 وحدات بالمدن الجديدة، بالإضافة إلى 3 آلاف و380 وحدة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».
شروط السن والدخل للمتقدمين
ويستهدف نظام الإيجار الاجتماعي المواطنين المتزوجين، على أن يتراوح عمر المتقدم بين 21 و35 عامًا، وألا يتجاوز إجمالي دخل الأسرة 16 ألف جنيه شهريًا.
وتتراوح مساحات الوحدات المتاحة ضمن الطرح بين 75 و100 متر مربع، بما يوفر أكثر من اختيار أمام الأسر المستفيدة.
مدة الإيجار وإمكانية تملك الوحدة
ويستمر عقد الإيجار لمدة ثلاث سنوات، مع إمكانية تجديده لمدة مماثلة وفقًا للضوابط المحددة، كما يحق للمستفيد التقدم بطلب لتملك الوحدة بعد مرور عام كامل على بدء فترة الإيجار.
ويشترط للاستفادة أن يكون التقدم على وحدة داخل المحافظة التي يقيم بها المواطن، أو التي يعمل بها ويقيم فيها، مع ضرورة اجتياز الاستعلام الخاص بمدى سبق الاستفادة من برامج الإسكان.
كما تتضمن الشروط عدم حصول المتقدم أو أحد أفراد أسرته على وحدة سكنية أو قطعة أرض من قبل، إلى جانب عدم الاستفادة من برامج الدعم السكني أو مبادرات التمويل العقاري الأخرى.
مواعيد الحجز وطريقة التقديم
ومن المقرر أن يتم تخصيص الوحدات إلكترونيًا من خلال نظام عشوائي، حيث يبدأ استقبال طلبات ذوي الهمم خلال الفترة من 20 إلى 27 سبتمبر، بينما يفتح باب التقديم أمام باقي المواطنين من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر.
ويتم التقديم من خلال منصة مصر الرقمية، وفقًا للضوابط والإجراءات المحددة للطرح.
10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك
وفي المقابل، تطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، بهدف توفير فرصة أكبر للمواطنين الراغبين في امتلاك المسكن على مدى فترة زمنية أطول.
ويشمل الطرح 5 آلاف وحدة تم تنفيذها بالفعل في 36 مدينة جديدة موزعة على 18 محافظة، إلى جانب 5 آلاف وحدة أخرى مخطط تنفيذها خلال فترة تصل إلى 36 شهرًا في 8 مدن جديدة داخل 8 محافظات.
سن أكبر ومساحات متنوعة
ويتيح هذا النظام الاستفادة لفئة عمرية أوسع، إذ يبدأ سن المتقدم من 21 عامًا ويصل إلى 45 عامًا.
كما تختلف حدود الدخل وفقًا للقيمة الإجمالية للوحدة، إذ تم تقسيم المتقدمين إلى ثلاث شرائح، بحيث يرتبط الحد الأقصى للدخل بكل شريحة من شرائح قيمة الوحدات.
وتتراوح مساحات الوحدات المطروحة بين 57 مترًا مربعًا وتصل إلى 161 مترًا مربعًا، وهو ما يوفر بدائل بمساحات مختلفة وفقًا لاحتياجات الأسر.
التملك النهائي بعد انتهاء مدة الإيجار
ويختلف نظام هيئة المجتمعات العمرانية عن الإيجار الاجتماعي في طبيعة انتقال الملكية، إذ تبدأ إجراءات التملك من وقت استلام الوحدة، بينما تصبح الملكية نهائية وكاملة بعد انتهاء مدة الإيجار المتفق عليها، والتي يمكن أن تمتد إلى 20 عامًا كحد أقصى.
ويشترط للتقديم الالتزام بالمحافظة المحددة وفقًا لما ستتضمنه كراسة الشروط، فضلًا عن عدم سبق حصول المتقدم أو أسرته على وحدة سكنية أو قطعة أرض مدعومة من الدولة.
موعد التقديم عبر موقع «مسكن»
ومن المقرر أن يبدأ استقبال طلبات الحجز في وحدات الإيجار المنتهي بالتملك اعتبارًا من 20 سبتمبر ويستمر حتى 19 أكتوبر، على أن يتم التقديم إلكترونيًا من خلال موقع «مسكن».
وبعد فحص الطلبات والتأكد من انطباق الشروط، يتم تخصيص الوحدات من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للضوابط.
ما الفرق بين النظامين؟
يختلف الطرحان في عدد من النقاط الرئيسية؛ فنظام الإيجار الاجتماعي يستهدف فئة عمرية من 21 إلى 35 عامًا، بينما يمتد نظام الإيجار المنتهي بالتملك حتى سن 45 عامًا.
كما تختلف مدة الانتفاع وطريقة انتقال الملكية، إلى جانب مساحات الوحدات وحدود الدخل وآلية التخصيص. ويمنح نظام الإيجار المنتهي بالتملك فترة أطول تصل إلى 20 عامًا قبل اكتمال الملكية، بينما يتيح نظام الإيجار الاجتماعي التقدم بطلب التملك بعد مرور عام من الإيجار وفقًا للقواعد المنظمة.
