حسام المندوه: أرض الأوقاف ملف شائك أمام إدارة الزمالك لتسوية أوضاع النادي

قال حسام المندوه، أمين صندوق نادي الزمالك، إنّ نادي الزمالك قلعة رياضية مهمة في مصر وأفريقيا والشرق الأوسط لكنها مرت بظروف مهمة جدا لأكثر من 20 سنة، قائلا :"نحاول اليوم تصحيح المسار، وثمة تحديات نواجهها، وتحدثنا مع وزير الرياضة عن كيفية التعامل معها، ولدينا مشروعات مهمة للفترة المقبلة، مثل أرض أكتوبر والشراكة مع الأوقاف، وشركة كرة القدم وستكون قرارا تاريخيا، وهناك مشروعات أخرى من أجل تحقيق الاستدامة المالية".

شركات متخصصة لتقييم أرض الزمالك رياضيًا والوصول إلى قيمة عادلة للاستثمار

وأضاف في لقاء مع الإعلامية لميس الحديدي، مقدمة برنامج "الصورة"، عبر قناة النهار، أن أرض الأوقاف ملف مهم لكن الإعلام تناوله في بعض الأحيان بمعلومات غير كافية: "أول ما المجلس ده تولى المسؤولية، كان جزء من أرض الأوقاف به حق الاستبدال يعني كنا مشتريينه، وبالتالي كنا مجدولينه بقيمه المادية، وبسبب تعثر سابق لم نسدد هذه القيم المادية.. يعني أرض النادي، جزؤ تم شرائها يسمى استبدال، وجزء آخر حق انتفاع".

وأردف: "لما إحنا جينا النادي، كان في قضية مرفوعة على النادي من هيئة الأوقاف، وكانت في مرحلتها الأخيرة، وكانت الأرض هتتاخد أو يتحجز عليها.. وهذه الأرض موجودة بالنادي مساحتها 90 ألف متر مربع، وبالتالي، إحنا خلصنا الجزء الاول، وآخر شيء تم سداده كان منذ نحو شهر أو شهر ونصف للأوقاف، وتم غلق الملف الخاص بالاستبدال .. وبالتالي أصبح لدينا أرض مساحتها 90 ألف متر مربع تم شراؤها من الأوقاف".

وواصل: "تبقى الجزء الآخر الذي مساحته 90 ألف متر مربع، وكان هذا الجزء حق انتفاع، وكان مقيم سابقا بـ500 ألف جنيه في السنة، ولكن الأوقاف حاليا تعيد صياغة الأراضي التي لديها، وهذا حق الدولة يجب الحفاظ عليه".

وأردف: "يجب الموازنة بين حق الدولة والقلعة الرياضية التي يجب الحفاظ عليها، والوزارة تريد رفع هذا السعر من 500 ألف جنيه سنويا إلى 21 مليون جنيه.. نادي الزمالك حاليا غير قادر ولا يستطيع تحمل أعباء مالية إضافية.. ولكن، ماذا لو قمنا بعمل شراكة استثمارية مع الأوقاف، لدينا فرص استثمارية بنادي الزمالك، مثل مكان ناحية ميدان سفنكس، وهذا مكان ليس مستغلا جيدا، ويمكن لوزارة الأوقاف أن تستثمرها معنا مثل بناء مول أو أبراج، وهذه الأرض قيمتها أكثر من 21 مليون جنيه، ولن يقل سعر المتر فيها عن 150 ألف جنيه".

وأكمل: "ندرس الآن، هل نتعاون مع وزارة الأوقاف، ام نقوم بعمل الاستبدال أي شراء الأرض، وفي حالة الشراء يجب أن يكون التقييم رياضيا، فهذا ملعب كرة ولا يمكن الاستفادة منه عقاريا أي أننا لن نقوم بعمل شيء يدر دخل علينا، أي أنه يجب تحقيق التوازن بين حق الدولة والقلعة الرياضية".