الإسكان تطرح 25 ألف وحدة بنظامي الإيجار وإيجار التملك اعتبارًا من 20 سبتمبر
تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لفتح باب الحجز أمام المواطنين للحصول على 25 ألف وحدة سكنية جديدة، بنظامي الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك، وذلك اعتبارًا من 20 سبتمبر الجاري.
ويأتي الطرح من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، في إطار توجه الدولة لتوفير بدائل سكنية متعددة تتناسب مع مستويات دخل المواطنين واحتياجاتهم.
وأوضحت وزارة الإسكان أن الطرح يأتي تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي بالتوسع في توفير الوحدات بنظام الإيجار، خاصة لتيسير حصول الشباب وحديثي الزواج على مسكن مناسب دون الحاجة إلى التملك الفوري.
10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك
تطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، منها 5 آلاف وحدة منفذة بالفعل، و5 آلاف أخرى من المقرر تنفيذها.
وتتوزع الوحدات على نحو 26 مدينة جديدة، بمساحات تبدأ من 57 مترًا مربعًا وتصل إلى 161 مترًا مربعًا، بينما تتراوح مساحات الوحدات المزمع تنفيذها بين 90 و126 مترًا مربعًا.
ويبدأ التقديم على هذه الوحدات من خلال بوابة «مسكن» اعتبارًا من 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر 2026، وفقًا للتفاصيل التي ستتضمنها كراسة الشروط.
26 مدينة تستقبل الوحدات
تشمل المدن التي تتوافر بها الوحدات المنفذة القاهرة الجديدة، و15 مايو، وبدر، والشروق، والعبور الجديدة، والعبور، و6 أكتوبر الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، ودمياط الجديدة، والسادات، والعاشر من رمضان، والصالحية الجديدة، والمنصورة الجديدة، ورشيد الجديدة، والفيوم الجديدة، والفشن الجديدة، وبني سويف الجديدة، والمنيا الجديدة، وملوي الجديدة، وناصر الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.
وتتوزع الوحدات بين عدد من مشروعات الإسكان، من بينها الإسكان المميز، وإسكان المستقبل، والإسكان المتوسط، وإسكان الشباب، وروضة العبور، وفالي تاورز إيست، وسكن مصر، ودار مصر، وجنة، إلى جانب الإسكان المطور ومنخفض التكاليف والاقتصادي والقومي.
أما الوحدات التي سيتم تنفيذها لاحقًا، فتتوزع على 8 مدن هي 6 أكتوبر الجديدة، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، وحدائق العاشر، والسادات، والمنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة.
قرعة علنية ونسبة مخصصة لذوي الهمم
أعلنت الوزارة تخصيص 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز.
وسيتم اختيار المستحقين من خلال قرعة علنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، بهدف ضمان الشفافية وتكافؤ الفرص.
ولا يسمح للأسرة الواحدة، والمقصود بها الزوج والزوجة والأولاد القصر، بالتقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.
وتشترط الوزارة ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يتجاوز 45 عامًا، مع توافر الأهلية القانونية للتصرف والتعاقد، وألا يكون المتقدم أو زوجه أو أولاده القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء بالتخصيص المباشر أو التنازل، وسواء كانت الوحدة مدعومة أو غير مدعومة.
شروط مالية مرتبطة بالإيجار
بعد تخصيص الوحدة المنفذة، يلتزم المستفيد باستكمال مبلغ التأمين ليعادل قيمة إيجار 3 أشهر وفقًا للقيمة الإيجارية المحددة للسنة الأولى، وبما لا يقل عن مبلغ جدية الحجز.
ويجب استكمال التأمين خلال مدة أقصاها 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالتخصيص، على أن تتم إعادة احتسابه سنويًا وفق الزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.
أما الوحدات التي سيتم تنفيذها، فتتضمن سداد جدية حجز وأقساط ربع سنوية على مدار 3 سنوات قبل استلام الوحدة.
15 ألف وحدة ضمن «سكن لكل المصريين 9»
بالتوازي مع طرح هيئة المجتمعات العمرانية، يطرح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري 15 ألف وحدة ضمن الإعلان الجديد للمبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9» بنظام الإيجار.
ويبدأ استقبال طلبات ذوي الهمم في الفترة من 20 إلى 27 سبتمبر 2026، بينما يفتح باب التقديم أمام جميع المواطنين، بما في ذلك ذوو الهمم، من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر المقبل.
ويتم التقديم من خلال منصة مصر الرقمية، حيث يتعين على الراغبين في الحجز إنشاء حسابات وتحميل كراسة الشروط وتسجيل البيانات ورفع المستندات المطلوبة.
365 جنيهًا للتسجيل و10 آلاف جنيه تأمين
حدد الصندوق مصروفات التسجيل بقيمة 365 جنيهًا، وهي غير قابلة للرد، ويتم سدادها من خلال وسائل الدفع المتاحة عبر منصة مصر الرقمية.
كما يتعين دفع تأمين بقيمة 10 آلاف جنيه للوحدة، من خلال مكاتب البريد المميكنة في المدن والمحافظات التي يشملها الطرح.
ويُرد مبلغ التأمين بعد انتهاء فترة الإيجار أو في حالة رفض طلب المتقدم، وفقًا للشروط والضوابط المحددة في كراسة الشروط.
دعم إيجاري يصل إلى 100 ألف جنيه
ويقدم صندوق الإسكان الاجتماعي دعمًا للإيجار للمستفيدين بقيمة تصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، على مدار مدة الإيجار، ويحدد الدعم وفقًا لدخل المستفيد ومساحة الوحدة.
ويبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل من جميع المصادر للمتقدم من الأسرة 16 ألف جنيه شهريًا، بينما يشترط ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 35 عامًا عند نهاية فترة الإعلان.
وحدات في المحافظات والمدن الجديدة
يتضمن إعلان «سكن لكل المصريين 9» نحو 8464 وحدة في المحافظات، و3256 وحدة بالمدن الجديدة، بالإضافة إلى 3280 وحدة منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».
وتشمل وحدات المحافظات 8384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا، إلى جانب 80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.
وتنتشر الوحدات ذات مساحة 90 مترًا في محافظات القاهرة والجيزة والقليوبية والمنوفية ودمياط والإسماعيلية والسويس والبحيرة وبني سويف والفيوم والمنيا وأسيوط وسوهاج وقنا والأقصر وأسوان ومرسى مطروح، بينما تقتصر الوحدات ذات مساحة 75 مترًا على محافظة المنيا.
3256 وحدة في المدن الجديدة
يطرح الصندوق أيضًا 3256 وحدة داخل المدن الجديدة، منها 2606 وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا و650 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.
وتشمل المدن التي تتوافر بها وحدات الـ90 مترًا أكتوبر الجديدة، و15 مايو، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والسادات، والنوبارية الجديدة، والفيوم الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وأخميم الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، وغرب قنا.
أما وحدات الـ75 مترًا فتتوافر في حدائق العاصمة والعبور الجديدة وأخميم الجديدة.
3280 وحدة ضمن «حياة كريمة»
ويشمل الطرح كذلك 3280 وحدة سكنية تم تنفيذها ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة»، بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع.
وتتوزع هذه الوحدات على محافظات الجيزة والمنوفية والغربية والأقصر وكفر الشيخ وقنا وسوهاج والبحيرة والدقهلية والمنيا والشرقية.
وأكدت وزارة الإسكان أن تنوع نظم الطرح بين الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك يستهدف توسيع الخيارات أمام المواطنين، وتوفير حلول سكنية تتناسب مع إمكاناتهم المالية، إلى جانب دعم توجه الدولة نحو تطوير منظومة الإيجار كبديل عن التملك التقليدي.
