النائب هاني شحاتة: مبيعات أكبر 10 مطورين عقاريين تجاوزت 271 مليار جنيه
أكد النائب هاني شحاتة، عضو لجنة الإسكان بمجلس النواب، أن السوق العقاري المصري يواجه عددا من التحديات، في مقدمتها عدم التنظيم ووجود تفاوت كبير في الإمكانيات المالية والفنية بين المطورين العقاريين.
وقال شحاتة، خلال مداخلة هاتفية ببرنامج «الحياة اليوم» عبر قناة «الحياة»، إن أهمية السوق العقاري تظهر بوضوح في حجم المبيعات التي يحققها، مشيرا إلى أن مبيعات أكبر 10 مطورين عقاريين تجاوزت 271 مليار جنيه خلال الربع الأول من عام 2026.
السوق العقاري يحتاج إلى تنظيم
وأوضح عضو لجنة الإسكان أن السوق يضم عددا كبيرا من المطورين، مع وجود تفاوت كبير بينهم من حيث القدرات والإمكانات، وهو ما يستدعي وضع ضوابط تضمن حماية حقوق المواطنين المتعاملين مع شركات التطوير العقاري.
وأشار إلى أن لجنة الإسكان بمجلس النواب ناقشت في وقت سابق مشكلات السوق العقاري والحلول المقترحة، بحضور وزيرة الإسكان، مؤكدا أن اللجنة تناولت ملف تأخر بعض المشروعات وعدم حصول المواطنين على وحداتهم في المواعيد المتفق عليها.
تصنيف المطورين
وكشف شحاتة عن أبرز المقترحات التي ناقشتها لجنة الإسكان لتنظيم السوق، وفي مقدمتها تحقيق مزيد من الشفافية في عمليات عرض المشروعات العقارية.
وأضاف أن من بين المقترحات أيضا أن تكون أموال المشترين داخل حساب مخصص، لا يتم الصرف منه إلا بعد إنجاز نسبة محددة من المشروع، بما يضمن توجيه الأموال إلى تنفيذ المشروعات وحماية حقوق العملاء.
وشدد على ضرورة تصنيف المطورين العقاريين، بحيث يتمكن المواطن قبل شراء الوحدة من معرفة سجل الشركة التي يتعامل معها وما إذا كانت لديها مشروعات سابقة وموقفها من الالتزام بالتنفيذ والتسليم.
حماية حقوق المواطنين
وأكد عضو لجنة الإسكان أن اللجنة تتابع مشكلات السوق العقاري، خاصة الحالات التي تأخر فيها تسليم الوحدات للمشترين، مشددا على أهمية التعاون مع الحكومة من أجل الحفاظ على حقوق المواطنين.
وأشار إلى أن تنظيم السوق لا يستهدف الشركات الجادة والملتزمة، وإنما يهدف إلى ضبط السوق والتعامل مع الشركات التي لا تلتزم بحقوق العملاء أو بمواعيد تنفيذ المشروعات.
واختتم شحاتة بالتأكيد على أهمية وضع قواعد واضحة للسوق العقاري، بما يحقق التوازن بين دعم نشاط التطوير العقاري وحماية المواطنين المقبلين على شراء الوحدات.
