الاتحاد الصيدلي تعين مستشاراً مالياً لتقييم أرض المنيا الجديدة

قررت شركة "الاتحاد الصيدلي للخدمات الطبية والاستثمار" تعيين شركة "أصول عربية للاستثمار والاستشارات المالية" كمستشار مالي مستقل؛ لتحديد القيمة العادلة لأرض الشركة التي تبلغ مساحتها نحو 55.61 ألف متر مربع، وتقع في منطقة جنوب "إبني بيتك" بمدينة المنيا الجديدة. ويأتي هذا التقييم في إطار استكمال إجراءات عملية المشاركة مع تحالف شركتي "صمت للتطوير العقاري" و"داينامك جروب للاستثمار العقاري" (المتشاركتان والمتضامنتان)؛ بغرض تطوير وبناء الأرض لتنفيذ مشروع عقاري متكامل، وذلك من خلال تأسيس كيان جديد يتم نقل ملكية الأرض إليه لاحقاً عقب عرض الأمر على الجمعية العمومية للشركة.

وينص عقد الشراكة على تخصيص نسبة مشاركة بواقع 26% لشركة الاتحاد الصيدلي للخدمات الطبية، ونسبة 74% لشركتي "صمت للتطوير العقاري" و"داينامك جروب"، كما شملت القرارات تفويض نائب رئيس مجلس الإدارة في التوقيع على عقود تأسيس الشركات. وكان مجلس إدارة الشركة قد وافق مسبقاً على عرض التحالف العقاري لإقامة مجتمع سكني متكامل، وهو المشروع الذي جاء ثمرة لصدور حكم المحكمة الإدارية العليا في أبريل 2025 القاضي باسترداد الأرض لصالح الشركة مقابل سداد 33 مليون جنيه.

وبموجب الاتفاق، يلتزم المطور العقاري بسداد مبلغ 35 مليون جنيه كدفعة تعاقدية تُوجه بالكامل لسداد ثمن الأرض لصالح جهاز مدينة المنيا الجديدة، على أن يتحمل التحالف كافة تكاليف التنفيذ والتسويق للمشروع خلال مدة زمنية محددة بأربع سنوات للانتهاء من تنفيذه بالكامل. وتضمن الاتفاق نظام "المشاركة في الإيرادات" بنسبة 26% لإجمالي مبيعات المشروع (سواء السكنية، التجارية، أو الإدارية) لصالح شركة الاتحاد الصيدلي، و74% لشركتي التطوير العقاري، مع تكليف العضو المنتدب بالسير في إجراءات توقيع مذكرة التفاهم والعرض على أقرب جمعية عامة عادية للبت النهائي.

وعلى صعيد هيكل رأس المال والأنشطة، قررت شركة الاتحاد الصيدلي تكليف شركة "أور للاستشارات المالية" لإعداد دراسة القيمة العادلة لسهم الشركة، إلى جانب السير في إجراءات مضاعفة رأس المال المرخص به من 30 مليون جنيه إلى 100 مليون جنيه. كما تقرر مضاعفة رأس المال المصدر من 13.66 مليون جنيه إلى 40.98 مليون جنيه بزيادة قدرها 27.32 مليون جنيه عن طريق الاكتتاب النقدي لقدامى المساهمين مع إعمال تداول حق الاكتتاب منفصلاً، وذلك بهدف تدعيم السيولة النقدية والحفاظ على الملاءة المالية لمواجهة الاحتياجات التمويلية للتشغيل، فضلاً عن قرار مجلس الإدارة بتعديل غرض الشركة عبر إضافة نشاط تأسيس وتشغيل وإدارة المدارس.