ياسين منصور: مشروع هاسيندا رأس الحكمة يقارن بأوروبا وليس بالساحل

أكد ياسين منصور، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة بالم هيلز، أن مشروع هاسيندا رأس الحكمة يمثل نقلة نوعية في مشروعات الشركة الساحلية، موضحا أن طبيعة الموقع المميزة فرضت رؤية مختلفة تماما عن جميع مشروعات "هاسيندا" السابقة، الأمر الذي دفع الشركة إلى إعادة التفكير في فلسفة التصميم والتنفيذ لتقديم تجربة غير مسبوقة في السوق المصرية.

وخلال لقاء في برنامج "الحكاية" مع الإعلامي عمرو أديب، قال منصور إن منطقة رأس الحكمة تضم واحدة من أجمل البقاع على ساحل البحر المتوسط، لما تتمتع به من مياه فيروزية نقية وشواطئ ذات رمال بيضاء، وهو ما يجعلها مؤهلة لأن تصبح وجهة سياحية عالمية تنافس أشهر المقاصد الدولية.

وأوضح أن دخول شركة مدن الإماراتية لتطوير مدينة رأس الحكمة منح المنطقة دفعة قوية، مشيرا إلى أن بالم هيلز دخلت في شراكة مع شركة ميران هيلز، لتصبح أول مطور عقاري مصري يعمل داخل مدينة رأس الحكمة، وهو ما وصفه بمسؤولية كبيرة تتطلب تقديم مشروع يليق بالموقع وإمكاناته.

وأضاف أن المشروع لا يمكن مقارنته بأي مشروع آخر في الساحل الشمالي، موضحا أن المنافسة الحقيقية ليست مع المشروعات المحلية، وإنما مع وجهات سياحية عالمية في اليونان وإيطاليا وفرنسا، مؤكدا أن المقومات الطبيعية التي تمتلكها رأس الحكمة تمنحها القدرة على منافسة تلك الوجهات إذا تم استغلالها بالشكل الصحيح.

وأشار منصور إلى أن الشركة قررت للمرة الأولى التخلي عن فكرة الكبائن المطلة مباشرة على البحر، والتي كانت سمة رئيسية في جميع مشروعات "هاسيندا"، وذلك بهدف إتاحة إطلالات بحرية مباشرة لأكبر عدد ممكن من الوحدات داخل المشروع، بما يحقق استفادة أفضل من طبيعة الموقع.

وأوضح أن الشركة طرحت تصميم المشروع في منافسة بين ثلاثة مكاتب تصميم عالمية، قبل أن تستقر على مكتب OBMI لإعداد المخطط العام، مشيرا إلى أن التصميم يعتمد على إنشاء أول ثلاث أو أربع مصاطب تضم فيلات من طابق واحد، مع وجود فرق ارتفاع يصل إلى نحو 6 أمتار بين كل صف وآخر، وهو ما يسمح حتى للوحدات الواقعة في الصفوف الخلفية بالاستمتاع بإطلالات مفتوحة على البحر، بينما تطل وحدات أخرى على بحيرات صناعية ذات رمال بيضاء، إلى جانب المساحات الخضراء وحمامات السباحة.

وأضاف أن المشروع يمتد على واجهة بحرية بطول 4.8 كيلومتر، فيما يصل عمقه في بعض المناطق إلى نحو 2.8 كيلومتر، وهو ما أتاح للشركة فرصة إنشاء مدينة متكاملة، وليس مجرد منتجع سياحي موسمي.

وأشار إلى أن المخطط يتضمن إنشاء 3 فنادق فاخرة من فئة خمس نجوم فأعلى، إلى جانب ناد رياضي متكامل، ومناطق تضم مطاعم ومقاهي، بالإضافة إلى مساحات تجارية متنوعة، موضحا أن الشركة تجري حاليا مفاوضات مع عدد من العلامات التجارية العالمية العاملة في قطاعي الضيافة والمطاعم للمشاركة في المشروع.

وأكد أن المخطط الرئيسي يعتمد مفهوم "5-10-15"، بحيث يستطيع السكان الوصول إلى احتياجاتهم اليومية خلال خمس دقائق سيرا على الأقدام، بينما يمكن الوصول إلى الخدمات الأسبوعية خلال عشر دقائق، والخدمات الرئيسية خلال خمس عشرة دقيقة، وهو ما يهدف إلى توفير نمط حياة متكامل داخل المدينة.

وأضاف أن المباني تشغل نحو 14% فقط من إجمالي مساحة المشروع، في حين خصصت المساحة الأكبر للمسطحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، وحمامات السباحة، والمناطق المفتوحة، بما يعكس رؤية الشركة لتقديم جودة حياة مختلفة تعتمد على المساحات المفتوحة والطبيعة.