لجنة الإسكان: مشروع قانون جديد لضبط العلاقة بين المطورين والعملاء
أكد النائب مختار همام وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب، أن اللجنة تعمل بالتنسيق مع الحكومة على إعداد إطار تشريعي متكامل لتنظيم قطاع التطوير العقاري، بما يحقق التوازن بين حقوق المطورين العقاريين والمشترين، ويعزز استقرار السوق.
وقال همام، خلال مداخلة هاتفية ببرنامج «كلمة أخيرة» مع الإعلامي أحمد سالم المذاع على فضائية ON، إن لجنة الإسكان عقدت عددا من الاجتماعات لمناقشة ملف التطوير العقاري، كان آخرها بحضور وزيرة الإسكان، حيث تم استعراض رؤية الحكومة بشأن تنظيم القطاع ووضع آليات تشريعية تواكب تطور السوق.
إعداد مشروع قانون يتضمن إنشاء اتحاد للمطورين
وأوضح أن الاتجاه الحالي داخل اللجنة يتمثل في إعداد مشروع قانون يتضمن إنشاء اتحاد للمطورين العقاريين، على أن يتولى، بالتعاون مع وزارة الإسكان، إعداد مشروع قانون شامل ينظم القطاع، مستفيدا من خبرات العاملين في مجال التطوير العقاري، إلى جانب ضمان الرقابة الحكومية على السوق.
وأضاف وكيل لجنة الإسكان أن إنشاء اتحاد للمطورين العقاريين يمثل خطوة مهمة نحو تنظيم السوق، مؤكدا أن اللجنة تولي اهتماما كبيرا بوضع آليات رقابية تكفل حماية حقوق العملاء، وتحقيق التوازن في العلاقة التعاقدية بين الشركات والمشترين.
وأشار «همام» إلى أن بعض المشكلات التي يشهدها القطاع ترجع إلى عدم اطلاع المشترين بشكل كاف على جميع بنود العقود قبل توقيعها، لافتا إلى أن بعض العقود تتضمن شروطا تمنح المطور العقاري صلاحيات واسعة على حساب حقوق العميل.
اشتراط الانتهاء من تشطيب الوحدة
وشدد على رفض اللجنة للبنود التي تفرضها بعض شركات التطوير العقاري، ومنها اشتراط الانتهاء من تشطيب الوحدة خلال مدة محددة مع منح الشركة حق سحب الوحدة في حال عدم الالتزام، رغم سداد المشتري كامل قيمتها، معتبرا أن مثل هذه الشروط غير عادلة ولا تحقق التوازن المطلوب بين طرفي التعاقد.
وأكد «همام» أن لجنة الإسكان تسعى من خلال القانون المرتقب إلى وضع ضوابط واضحة تمنع إدراج بنود مجحفة في العقود، بما يضمن حماية حقوق المواطنين، وفي الوقت نفسه يحافظ على مصالح المطورين العقاريين الجادين ويعزز الثقة في السوق العقارية المصرية.
واختتم وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب تصريحاته بالتأكيد على أن القانون الجديد يستهدف تنظيم قطاع التطوير العقاري بصورة أكثر كفاءة، بما يحقق الاستقرار، ويرسخ بيئة استثمارية متوازنة تحمي جميع الأطراف.
