النائب محمد مجاهد يكشف مميزات أرض نادي الزمالك في أكتوبر

أكد النائب محمد مجاهد أن أرض نادي الزمالك الجديدة، التي تبلغ مساحتها 65 فدانا، توفر مزايا إنشائية واستثمارية تجعلها أفضل من الأرض القديمة التي كانت تبلغ مساحتها 129 فدانا، موضحا أن المقارنة بين الأرضين يجب ألا تعتمد على المساحة فقط، وإنما على حجم الاستفادة الفعلية من الأرض وإمكانات البناء والاستثمار المتاحة عليها.

الأرض القديمة كانت تخضع لنسبة بنائية لا تتجاوز 10%

وقال مجاهد إن الأرض القديمة كانت تخضع لنسبة بنائية لا تتجاوز 10% من إجمالي المساحة، وهو ما كان يسمح بالبناء على نحو 13 فدانا فقط من أصل 129 فدانا. وأضاف أن إدارة الزمالك نجحت، من خلال مفاوضات مع وزارة الإسكان، في الحصول على نسبة بنائية تبلغ 15% للأرض الجديدة، بما يعادل نحو 10 أفدنة من إجمالي مساحة الأرض البالغة 65 فدانا.

وأوضح أن الفارق في المساحة البنائية بين الأرضين لا يتجاوز ثلاثة أفدنة فقط، رغم أن مساحة الأرض القديمة كانت تقارب ضعف مساحة الأرض الجديدة، معتبرا أن ذلك يمثل مكسبا كبيرا للنادي.

وأشار إلى أن هناك ميزة أخرى مهمة تتمثل في زيادة نسبة الاستثمار المسموح بها داخل المشروع، حيث كانت النسبة المخصصة للاستثمار في الأرض القديمة تبلغ 30% فقط، بينما ارتفعت في الأرض الجديدة إلى 40%، وهو ما يمنح النادي فرصة أكبر لتحقيق عوائد مالية من المشروعات الاستثمارية والتجارية.

وأضاف أن المساحات التجارية المخصصة في المشروع الجديد أصبحت أكبر مقارنة بما كان متاحا في الأرض القديمة، مؤكدا أن هذه الزيادة ستنعكس بشكل مباشر على الإيرادات المستقبلية للنادي وتساعد في دعم موارده المالية.

مجاهد يشكر وزارة الإسكان على تعاونها

ووجه مجاهد الشكر إلى وزارة الإسكان على تعاونها خلال مراحل التفاوض، مشيدا بالدور الذي قام به عدد من المسؤولين والشخصيات التي شاركت في الملف منذ بدايته، مؤكدا أن المفاوضات أسفرت عن الحصول على مزايا عديدة تصب في مصلحة نادي الزمالك.

وأكد أن المشروع الجديد لن يقتصر على الجانب الاستثماري فقط، بل سيضم منشآت رياضية واجتماعية متنوعة تشمل الملاعب والمناطق الخدمية والنادي الاجتماعي، بحيث تستفيد الأنشطة الرياضية المختلفة من نحو 85% من إجمالي مساحة المشروع.

كما لفت إلى أن من أبرز المزايا التي تتمتع بها الأرض الجديدة وجود مساحات مخصصة لانتظار السيارات تستوعب أعدادا كبيرة من الأعضاء والزوار، وهو ما يمثل حلا لمشكلة كانت تواجه أعضاء النادي في الموقع القديم، حيث كانت مساحات الانتظار محدودة للغاية.

وأشار مجاهد إلى أن المنطقة المحيطة بالأرض الجديدة تشهد نموا عمرانيا واستثماريا كبيرا، ما يرفع من القيمة المستقبلية للمشروع ويعزز فرص نجاحه، موضحا أن ارتفاع أسعار الأراضي في المنطقة يعكس حجم التنمية التي تشهدها.

وأكد على أن أرض الزمالك الجديدة، رغم صغر مساحتها مقارنة بالأرض القديمة، توفر مزايا إنشائية واستثمارية وخدمية أكبر، وهو ما يجعلها مشروعا أكثر جدوى للنادي وجماهيره خلال السنوات المقبلة.