نقل ملكية شقق الإسكان الاجتماعي 2026.. الشروط الكاملة والأوراق المطلوبة
شهدت محركات البحث خلال الساعات الأخيرة ارتفاعا ملحوظا في معدلات البحث عن كيفية نقل ملكية شقق الإسكان الاجتماعي، خاصة بعد إعلان صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري إتاحة خدمة نقل الملكية والتنازل عن وحدات مشروع "سكن لكل المصريين" إلكترونيا، في خطوة تستهدف التيسير على المواطنين وتوفير الوقت والجهد دون الحاجة إلى التوجه لمقار الصندوق.
ويبحث آلاف المستفيدين من وحدات الإسكان الاجتماعي عن الشروط القانونية والإجراءات المطلوبة لإتمام عملية نقل الملكية أو التنازل عن الوحدة السكنية، سواء للمشترين الجدد أو في حالات الميراث بعد وفاة صاحب الوحدة.
شرط أساسي للتنازل عن شقق الإسكان الاجتماعي
أكد صندوق الإسكان الاجتماعي أن التنازل عن الوحدة السكنية أو نقل ملكيتها لا يتم إلا بعد مرور 7 سنوات كاملة على استلام الوحدة، وهو الشرط الرئيسي الذي يجب توافره قبل البدء في إجراءات نقل الملكية.
نقل ملكية شقق سكن لكل المصريين إلكترونيا
وفي إطار التحول الرقمي الذي تنفذه الدولة، أتاح صندوق الإسكان الاجتماعي خدمة نقل ملكية الوحدات السكنية إلكترونيا، بما يسمح للمواطنين بإنهاء الإجراءات بسهولة دون الحاجة إلى مراجعة مقر الصندوق.
كما تم تخصيص موظف مختص داخل أجهزة المدن الجديدة ومديريات الإسكان المختلفة لتلقي طلبات نقل الملكية ومراجعة المستندات المطلوبة وإنهاء الإجراءات وفقا للقواعد المنظمة.
هل تنطبق الخدمة على أصحاب السداد المعجل؟
أوضح صندوق الإسكان الاجتماعي أن خدمة نقل الملكية لا تقتصر فقط على الحاصلين على الوحدات بنظام التمويل العقاري، وإنما تشمل أيضًا المواطنين الذين قاموا بسداد قيمة الوحدة بالكامل أو بنظام السداد المعجل، بشرط استيفاء الضوابط والشروط المحددة.
الأوراق المطلوبة لنقل ملكية شقق الإسكان الاجتماعي
حدد صندوق الإسكان الاجتماعي مجموعة من المستندات الواجب تقديمها عند الرغبة في نقل ملكية الوحدة السكنية أو التنازل عنها، وتشمل ما يلي:
- صورة من عقد الوحدة السكنية بالنسبة للعميل النقدي.
- أصل مخالصة البنك أو جهة التمويل العقاري لإثبات سداد كامل قيمة الوحدة.
- صورة ضوئية من محضر استلام الوحدة السكنية.
- صورة ضوئية من عقد بيع الوحدة.
- صورة من بطاقة الرقم القومي لصاحب الوحدة.
- صورة من بطاقة الرقم القومي للمتنازل إليه.
- أصل مخالصة من جهة التمويل العقاري موضح بها تاريخ الحصول على التمويل وتاريخ السداد النهائي في حالة التمويل العقاري.
إجراءات نقل ملكية شقق الإسكان الاجتماعي للورثة
وفي حال وفاة المستفيد الأصلي من الوحدة السكنية، حدد الصندوق عددا من المستندات الإضافية التي يجب تقديمها لإتمام إجراءات نقل الملكية إلى الورثة الشرعيين، وتشمل هذه المستندات:
- صورة ضوئية من إعلام الوراثة الشرعي.
- صور بطاقات الرقم القومي لجميع الورثة الشرعيين.
- موافقة النيابة الحسبية في حالة وجود أبناء قصر ضمن الورثة للتصرف في نصيبهم القانوني من الوحدة السكنية.
مستندات أصلية إلزامية قبل إنهاء الإجراءات
وشدد صندوق الإسكان الاجتماعي على ضرورة تقديم أصول المستندات المطلوبة للاطلاع عليها، إلى جانب صور ضوئية منها، عند التوجه إلى الموظف المختص داخل أجهزة المدن الجديدة أو مديريات الإسكان، وذلك لاستكمال مراجعة البيانات واعتماد إجراءات نقل الملكية بشكل رسمي.
