جنوب الجيزة تبدأ تحصيل الزيادة الرسمية للإيجارات بعد اعتماد التصنيف الجغرافي

بدأ حي جنوب الجيزة تطبيق الزيادة الرسمية للقيمة الإيجارية للوحدات السكنية الخاضعة لأحكام القانون رقم 164 لسنة 2025، وذلك عقب انتهاء لجان الحصر والتقسيم من أعمالها، واعتماد التصنيف الجغرافي للمناطق، تمهيدًا لتحديد القيمة الإيجارية القانونية وفق طبيعة كل نطاق سكني ومستوى الخدمات المتاحة به.

وأكدت مصادر بالمحافظة أن التطبيق الفعلي للزيادة جاء بعد نشر نتائج الحصر بالجريدة الرسمية، حيث تم تقسيم مناطق حي جنوب الجيزة إلى ثلاث فئات رئيسية:مناطق متميزة،ومتوسطة،واقتصادية،وفق معاييرواضحة شملت الموقع الجغرافي،وقرب الوحدات من المحاور الرئيسية،ومستوى الكثافة والخدمات.

وشمل تصنيف المناطق المتميزة

* شارع البحر الأعظم
* شارع النيل
* شارع أحمد زويل
* المنطقة المحصورة بين شوارع البحر الأعظم والنيل والجامعة
* شارع السودان
* شارع الشهيد جمال الدين عفيفي
* شارع الأهرام
* المناطق المطلة على نهر النيل وحدائق جزيرة الذهب
* المناطق الخلفية لشوارع الأهرام، ربيع الجيزي، المحطة، والبحر الأعظم

بينما ضمت المناطق المتوسطة:

* شارع المدبح
* شارع عبد الفتاح عزام
* ساقية مكي
* المناطق الواقعة خلف شارع ربيع الجيزي
* المناطق الخلفية للبحر الأعظم
* شارع الكولدير
* جزيرة الذهب
* الجيزة قبلي
* شوارع المنيب: السوق، المدرسة، القصبجي

فيما شملت المناطق الاقتصادية:

* شارع ترعة والي
* شارع سيد عقبي
* شارع جمال عبد الناصر
* محور طريق مصر – أسيوط
* مناطق البكباشي الجديدة
* مزلقان أبو النمرس
* مناطق شرق النيل، شمال النيل، الجزر بين البحرين، غرب النيل، وجنوب النيل

الجدير بالذكر أن القانون نص على حديد القيمة الإيجارية للأماكن المؤجرة لغرض السكن وفق تصنيف المناطق،حيث تُحتسب الأجرة في  المناطق المتميزة بواقع عشرين مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية وبحد أدنى ألف جنيه شهريًا،بينما تُحدد في  المناطق المتوسطة بواقع عشرة أمثال القيمة الإيجارية السارية وبحد أدنى أربعمائة جنيه،وفي  المناطق الاقتصادية بواقع عشرة أمثال القيمة الإيجارية السارية وبحد أدنى مائتين وخمسين جنيهًا شهريًا.

كما ألزم القانون المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار بسداد أجرة مؤقتة قدرها 250 جنيهًا شهريًا لحين انتهاء لجان الحصر من أعمالها،على أن يتم سداد الفروق المستحقة إن وجدت عقب نشر قرار المحافظ المختص،وذلك على أقساط شهرية لمدة مساوية لمدة الاستحقاق.