بعد التعديلات الجديدة.. خطوات استخراج تراخيص البناء 2025 وعدد الأدوار المسموح
ارتفعت عمليات البحث عن خطوات استخراج تراخيص البناء 2025 وعدد الأدوار المسموح بها بعد التعديلات الجديدة في القرى والمدن، والتي تهدف لتسهيل كافة الإجراءات وتقليل الوقت المستغرق للحصول على الترخيص ومنعًا للتعديات والأدوار المخالفة، وذلك في إطار خطة الدولة لتحسين بيئة الاستثمار العقاري وتبسيط الإجراءات الإدارية للمواطنين.
وحرصًا من موقع «نيوز رووم» الإخباري، على توفير المعلومات اللازمة للقراء وتزويد متابعيه بالأخبار المهمة، نقدم لكم خطوات استخراج تراخيص البناء 2025 وعدد الأدوار المسموح بها في القرى والمدن وفقًا للنظام الجديد، وذلك بعد تطبيق التعديلات الجديدة.
إلغاء الاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة في المحافظات
وبعد موافقة الرئيس عبدالفتاح السيسي، أعلنت وزارة التنمية المحلية عن إلغاء الاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة في جميع محافظات الجمهورية والعودة مجددًا للعمل بقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008.
ومن جهتها، أصدرت الدكتورة منال عوض، وزيرة التنمية المحلية، كتابًا دوريًا إلى المحافظات، بشأن اختصار إجراءات استخراج تراخيص البناء 2025 في المدن المصرية، حيث تم تقليصها من 15 خطوة إلى 8 إجراءات فقط.
وفقًا لما أوضحته التعليمات الواردة في الكتاب الدوري، فإن الجهة الإدارية المختصة ممثلة في المركز التكنولوجي والإدارة المسؤولة عن التخطيط والتنظيم داخل الوحدات المحلية بالمحافظات تتولى إصدار رخص البناء بشكل مباشر، دون إلزام المتقدمين بالرجوع لوحدات الجامعات ذات الطابع الخاص أو تقديم عقد مسجل رسميًا، ويكفي فقط تقديم بوثيقة تفيد ملكية العقار، كما تتيح الجهة الإدارية للراغبين خدمة تنفيذ أعمال الرفع المساحي من خلالها مقابل رسوم تحدد بشكل مسبق.
المدة الزمنية اللازمة لاستخراج تراخيص البناء 2025
وتسهم هذه التعديلات في تقليل المدة الزمنية المستغرقة للحصول على تراخيص البناء، بحيث لا تتجاوز نحو 26 يوم عمل في الحالات التي يتم إعفائها من تقديم وثيقة التأمين، بينما تمتد الفترة إلى حوالي 40 يومًا فقط عند اشتراط تقديم هذه الوثيقة.
خطوات استخراج تراخيص البناء 2025
وتضمن الكتاب الدوري، خطوات استخراج تراخيص البناء 2025، كما يلي:-
1- إجراءات إصدار بيان صلاحية الموقع للبناء:
- يتقدم المواطن بطلب للمركز التكنولوجي مرفقًا بصورة من بطاقة الرقم القومي ورسمة توضيحية لموقع العقار "كروكي"، دون إلزامه بتقديم عقد ملكية مشهر أو مخطط إحداثيات.
- بعد سداد الرسوم المقررة، تتولى إحدى الجهات المختصة إجراء الرفع المساحي، وهي عملية تستغرق نحو 15 يومًا.
- عقب مراجعة الاشتراطات التخطيطية والبنائية، يتم إصدار «بيان صلاحية الموقع» وتسليمه لصاحب الطلب خلال مدة لا تتجاوز 5 أيام.
- وبذلك يصبح إجمالي الزمن المطلوب للحصول على بيان صلاحية الموقع حوالي 20 يومًا.
عدد الأدوار المسموح بها
ووفق قانون البناء الجديد، يتم الالتزام بالارتفاعات المحددة بالاشتراطات الواردة بالمخططات الاستراتيجية والتفصيلية، وضوابط واشتراطات التقاسيم المعتمدة وأيضا خطوط التنظيم المعتمدة، مع التأكيد على الالتزام بتنفيذ المباني والمنشآت وفقًا للأكواد المصرية، كما يتم السماح بإقامة النشاط التجاري والإداري بالدورين الأرضي والأول بالمباني السكنية الواقعة على الطرق التي يتخطى عرضها 10 أمتار.
كما يسمح ببناء أرضي و 3 أدوار متكررة في الشوارع التي عرضها 6 أمتار أو أكثر، بحيث لا يتجاوز الارتفاع 13 مترًا، أما في الشوارع التي عرضها 8 أمتار أو أكثر، فيكون ارتفاع العقار مساويًا لمرتين عرض الشارع.
كيفية استخراج تراخيص المباني 2025 بالمدن الجديدة إلكترونيًا؟
ومن جانبها، أعلنت وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن بدء تفعيل خدمة استقبال طلبات تراخيص المباني 2025 بالمدن الجديدة إلكترونيًا (Online)، وذلك اعتبارًا من أول يناير الماضي، في خطوة تهدف لتسهيل الإجراءات وتيسير تقديم الخدمات للمواطنين والمستثمرين في المدن الجديدة.
رابط مباشر لـ استخراج تراخيص المباني 2025 إلكترونيًا
ومن المقرر أن يتاح أمام المواطنون والمستثمرون فرصة تقديم طلبات تراخيص المباني، رفع الرسومات الهندسية، وتقديم المستندات المطلوبة، بالإضافة إلى سداد الرسوم عبر الموقع الإلكتروني الخاص بخدمات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، عبر الرابط (اضغط هنــــــــــا)، وذلك بدلًا من التوجه لمراكز خدمات العملاء بالمراكز التكنولوجية في المدن الجديدة، ما يوفر الوقت والجهد دون الوقوف في طوابير.
