تعرف على المستندات المطلوبة لتقديم طلب التصالح في مخالفات البناء

أوضحت المادة الخامسة من اللائحة التنفيذية لقانون التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها رقم 187 لسنة 2023، المستندات المطلوبة لتقديم طلب التصالح لدى الجهة الإدارية المختصة، مؤكدة ضرورة إرفاق نسخة رقمية من جميع المستندات إلى جانب النسخ الورقية، وذلك لضمان استكمال إجراءات الفحص والمراجعة بسرعة ووفق الضوابط القانونية.

ويتم تقديم الطلب باستخدام النموذج رقم (1) المرافق للائحة، خلال المدة القانونية المقررة، مصحوبًا بالمستندات التالية:

صورة من بطاقة الرقم القومى لمقدم الطلب.

المستندات الدالة على صفة مقدم الطلب بالنسبة للأعمال المطلوب التصالح عليها، مثل الملكية أو حق الانتفاع.

الإيصال الدال على سداد رسم فحص الطلب، بالإضافة إلى سداد مقابل جدية التصالح وتقنين الأوضاع وفق الفئات المحددة بالمادتين 6 و7 من اللائحة.

نسختان من الرسومات المعمارية للأعمال المخالفة المنفذة على الطبيعة، معتمدة من مكتب هندسي أو مهندس نقابي تخصص مدني أو عمارة، بحسب طبيعة المبنى.

تقرير هندسي عن السلامة الإنشائية للمبنى المخالف، صادر من مكتب هندسي استشاري أو مهندس استشاري مقيد بنقابة المهندسين، أو من أحد المراكز البحثية أو كليات الهندسة، مع توقيع المهندس المختص وفق النموذج رقم (2أ).
ويُكتفى بتقرير النموذج رقم (2ب) في حال كانت مساحة المبنى لا تتجاوز 200 متر مربع وارتفاعه ثلاثة أدوار.

شهادة قيد مؤمنة للمهندس مُصدر التقرير، صادرة من نقابة المهندسين، أو صورة بعد الاطلاع على الأصل.

نسخة من الرسومات المرافقة لترخيص البناء، وصورة الترخيص إذا وجدت.

شهادة بتحديد جهة الولاية من المركز التكنولوجي المختص بالنسبة للمخالفات الواقعة بنطاق وحدات الإدارة المحلية.

ما يفيد الموافقة على تقنين وضع اليد وفق القانون المنظم لذلك، في حال مخالفة التعدي بالبناء على أراضٍ مملوكة للدولة أو ملكية خاصة.

وتؤكد اللائحة التنفيذية أن استكمال هذه المستندات بدقة يُسهل عملية الفحص والمعاينة الميدانية ويضمن الحصول على الموافقة النهائية للتصالح بشكل أسرع، بما يتيح للمواطنين تقنين أوضاعهم بطريقة قانونية وشفافة، ويعزز من ضبط منظومة البناء ومراقبة المخالفات العمرانية.