ياسين منصور: لا فقاعة عقارية في مصر والطلب بالسوق "حقيقي"

نفى رجل الأعمال ياسين منصور، رئيس مجلس إدارة مجموعة بالم هيلز للتعمير، وجود فقاعة عقارية في السوق المصري، مؤكدًا أن الحديث عن هذا الأمر "غير واقعي" في ظل غياب منظومة الرهن العقاري التي عادةً ما تكون أحد العوامل الرئيسية وراء الأزمات العقارية في الأسواق العالمية.

لا بيع قسري والأسعار ستواصل الارتفاع

وفي تصريحات صحفية، أوضح منصور أن السوق المصري لا يشهد حالات بيع قسري أو اندفاعي، مضيفًا: "حركة البيع قد تتباطأ في بعض الفترات، لكنها لا تعني وجود فقاعة، فالمعروض والمطلوب لا يزالان متوازنين إلى حد كبير".

وأشار إلى أن أسعار العقارات في مصر مرشحة للزيادة بنسبة تتراوح بين 10% و12% سنويًا خلال الفترة المقبلة، مدفوعة باستمرار ارتفاع تكاليف البناء، خاصة مع زيادة أجور العمالة نتيجة انخفاض قيمة الجنيه وهجرة عدد من الكفاءات إلى الخارج.

ضغوط على شركات المقاولات

ونوّه منصور إلى أن شركات المقاولات تواجه ضغوطًا متزايدة للحفاظ على العمالة الماهرة، مما اضطرها إلى رفع الأجور، وهو ما انعكس بدوره على أسعار الوحدات العقارية، التي باتت تعكس التكاليف الفعلية للبناء والتشغيل.

الطلب حقيقي وليس مضاربيًا

وأكد رئيس "بالم هيلز" أن الطلب الحالي في السوق العقاري المصري طلب حقيقي وليس قائمًا على المضاربة، مشيرًا إلى أن نسبة كبيرة من المشترين يهدفون إلى السكن الفعلي وليس فقط شراء العقار كأداة استثمارية أو وسيلة للتحوّط ضد التضخم.

وتأتي تصريحات ياسين منصور في وقت تشهد فيه السوق العقارية المصرية موجة من التساؤلات حول استدامة الأسعار المرتفعة، في ظل التحديات الاقتصادية القائمة وتراجع القدرة الشرائية للعديد من الفئات.