طارق شكري يطالب بتمويل عقاري منخفض الفائدة تستفيد منه الأسرة مرة واحدة
أكد المهندس طارق شكري رئيس غرفة التطوير العقاري بإتحاد الصناعات المصرية، على أهمية الإسراع من إصدار قانون اتحاد المطورين العقاريين، كذلك إنشاء إدارة متخصصة أو وحدة تنظيمية تابعة لوزارة الإسكان تتولي الرقابة على القطاع بما يسهم فى تنظيم السوق وحماية العملاء وتحفيز الشركات الجادة على التوسع.
تمويل عقاري منخفض الفائدة
وأشار "شكري"، إلى أن القطاع العقاري ليس مجرد قطاع اقتصادي، بل قاطرة تنموية أساسية تدفع عجلة النمو، حيث يرتبط ة باكثر من من 105 صناعة ويوفر نحو 10 ملايين فرصة عمل بشكل مباشر أو غير مباشر أيضًا.
وأضاف أن العقار المصري على الرغم من التحديات الاقتصادية التى مر بها العالم على مدار السنوات الماضية بداية من أزمة المالية العالمية فى 2008 مروراً بالتحديات الاخيرة أثبت صلابته وكان المصدر الآمن للحفاظ على ثروات المصريين وشهدت أسعار العقارات في مصر ارتفاعًا كبيرًا خلال العشرين عامًا الماضية، حيث ارتفعت بما لا يقل عن 10 أضعاف، ووصلت في بعض الحالات إلى 15 و20 ضعفًا.
تحديات القطاع العقاري
وأشار شكري إلى أن القطاع العقاري يواجه تحديات مستمرة تتعلق بارتفاع أسعار مواد البناء، وزيادة تكاليف التمويل، إلى جانب تأثير أسعار الفائدة، لكنه رغم ذلك لا يزال الأكثر قدرة على الصمود، مشددًا على أن خفض الفائدة في الفترة الأخيرة يمثل خطوة تصحيحية ستنعكس إيجابًا على حركة السوق العقاري.
وأوضح أن مصر شهدت توسعات عمرانية كبري فى أخر 10 سنوات حيث ارتفع نسبة المعمور من 7 الى 14 % وهو ساهم فى زيادة حجم السوق العقاري وعدد الشركات العاملة به والمشروعات العقارية مشيراً الى أن عدد الشركات العقارية أرتفع من 270 شركة الى نحو 15 الف شركة تطوير عقاري .
وأكد أن الحكومة قامت بتغيير فلسفتها فى التعامل مع القطاع الخاص واصبح هناك اليات للتشاور قبل اتخاذ القرارات وهو ماساهم فى مناخ أكثر جاذبية للاستثمار .
وطالب بإتاحة تمويل عقاري منخفض الفائدة تستفاد منه الاسرة للمرة الواحدة لمنع المتاجرة وتلبية احتياجات شريحة أكبر من العملاء كذلك لابد من تثبيت قيمة الفائدة على الاراضي بحيث يتم حساب الفائدة على سعر الارض من البداية ولا تصبح متروكة للسعر الجاري وقت سداد الاقساط.
