لغير المقبولين.. استرداد قيمة جدية حجز وحدات الإسكان كاملًا دون خصومات  

كشفت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن الطرح السادس من برنامج مسكن لعام 2025، والذي يشمل 2333 قطعة أرض سكنية متنوعة تشمل الإسكان المتوسط، المميز، وأكثر تميزا، موزعة على 18 مدينة جديدة على مستوى الجمهورية.

ويأتي هذا الطرح ضمن جهود الدولة لتعزيز التوسع العمراني، وتوفير فرص حقيقية لامتلاك وحدات سكنية للمواطنين، مع التركيز على العدالة والشفافية في آليات الحجز والتخصيص.

متى يحق للمواطن استرداد مقدم جدية الحجز؟

وفق ما أعلنته هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، يحق للمواطنين استرداد قيمة مقدم جدية الحجز في حالتين أساسيتين:

• عدم التخصيص بسبب التزاحم على الأراضي المتاحة.
• انسحاب المواطن خلال المدة المسموح بها قبل التخصيص.

وتهدف هذه الإجراءات إلى ضمان حقوق المواطنين وعدم خسارة أي مبالغ مدفوعة نتيجة أي ظروف طارئة.

كما تمنح الأولوية للمتقدمين الذين يسددون أعلى نسبة من مقدم الحجز، وفي حالة تساوي أكثر من متقدم، يتم اللجوء إلى قرعة علنية إلكترونية لضمان الشفافية، وفي حال عدم الفوز بالتخصيص، يتم إعادة المبلغ بالكامل وفق وسيلة الدفع الأصلية.

طرق استرداد مقدم جدية الحجز

توفر هيئة المجتمعات العمرانية ثلاث وسائل رئيسية لاسترداد المبلغ المدفوع، لتسهيل العملية على المواطنين، وهي:

1. الاسترداد عبر خدمة "فوري"

يتم إرسال كود استرداد إلى رقم الهاتف المسجل في الحساب الإلكتروني للمواطن.

يكون الكود صالحًا لمدة شهر واحد فقط من تاريخ إرساله.

يمكن استخدام الكود لدى أي منفذ معتمد من فوري لاسترجاع المبلغ نقدًا بسهولة وسرعة.

2. الاسترداد عبر البطاقة البنكية

في حال تم الدفع باستخدام بطاقة بنكية (كريدت كارد أو ديبت كارد)، يتم رد المبلغ تلقائيًا على نفس البطاقة.

لا حاجة لتقديم طلب منفصل، لكن يجب أن تكون البطاقة صالحة ونشطة.

تستغرق عملية الاسترداد من 3 إلى 10 أيام عمل حسب البنك المصدر للبطاقة.

3. الاسترداد عبر التحويل البنكي

إذا تم الدفع عبر حوالة بنكية، يتم إعادة المبلغ إلى نفس الحساب البنكي.

يتحمل المواطن أي رسوم بنكية خاصة بالعملية.

يجب التأكد من تطابق اسم صاحب الحساب مع بيانات الحجز لتجنب التأخير أو رفض العملية.

خطوات التحقق من حالة التخصيص والاسترداد

للتأكد من إمكانية استرداد مقدم الحجز في برنامج مسكن، يمكن للمواطنين اتباع الخطوات التالية:

• الدخول على الموقع الإلكتروني الرسمي للحجز: من هنــــــــــــــــــــــــــــــا
• تسجيل الدخول باستخدام الرقم القومي وكلمة المرور الخاصة بالمستخدم.
• من لوحة التحكم، الانتقال إلى قسم "طلباتي" واختيار الطرح الذي شاركت فيه.
• إذا لم يتم تخصيص قطعة أرض، ستظهر رسالة توضح أحقية استرداد مقدم الحجز.
• اختيار وسيلة الاسترداد المناسبة من بين الوسائل الثلاث المتاحة.

الحالات التي لا يرد فيها مقدم الحجز

على الرغم من ضمان الوزارة استرداد الأموال، هناك بعض الحالات التي تمنع المواطن من استرداد مقدم جدية الحجز في برنامج مسكن، وتشمل:

• التقديم ببيانات غير صحيحة أو مستندات مزورة.
• الحجز بأكثر من طلب للأسرة الواحدة (الزوج أو الزوجة).

• سبق تخصيص أرض للمواطن أو أحد أفراد أسرته ضمن أي طرح سابق.
• مخالفة أي من شروط الحجز المعلنة بكراسة الشروط.

هذه الإجراءات تهدف إلى الحفاظ على النزاهة وضمان توزيع الأراضي بشكل عادل بين جميع المواطنين.

المدة المتوقعة لاسترداد المبلغ

تختلف مدة استرداد المبلغ حسب وسيلة الدفع، وهي كما يلي:

• عبر فوري: فورًا بمجرد استخدام الكود.
• عبر البطاقة البنكية: خلال 3 - 10 أيام عمل.
• عبر التحويل البنكي: من 5 إلى 14 يومًا حسب البنك وإجراءات المطابقة.

نصائح مهمة قبل المطالبة بالاسترداد

لتسهيل عملية الاسترداد وضمان عدم حدوث أي مشاكل، تنصح الوزارة المواطنين بما يلي:

• الاحتفاظ بإيصال السداد الأصلي أو إشعار الدفع الإلكتروني.
• التأكد من صحة بياناتهم البنكية عند السداد عبر تحويل بنكي.
• مراجعة البريد الإلكتروني والرسائل النصية بانتظام للحصول على إشعارات الوزارة.
• التأكد من صلاحية البطاقة البنكية في حال استخدام وسيلة السداد بالبطاقة.

أبرز المدن الجديدة المشمولة في الطرح

يشمل الطرح السادس لبرنامج مسكن 18 مدينة جديدة من أبرزها:

• العاصمة الإدارية الجديدة
• مدينة 6 أكتوبر الجديدة
• مدينة الشروق
• مدينة القاهرة الجديدة
• مدينة العبور
• مدينة بدر

تتنوع القطع بين الإسكان المتوسط، المميز، وأكثر تميزا لتناسب جميع فئات المجتمع، مع مراعاة القرب من المرافق والخدمات الأساسية لكل مدينة.

أهمية برنامج مسكن للمواطنين

يعد برنامج مسكن أحد أهم المبادرات الحكومية لتوفير الأراضي والوحدات السكنية بأسعار مناسبة، ويحقق عدة أهداف استراتيجية:

• توسيع نطاق العمران وتقليل التكدس في المدن الكبرى.
• توفير وحدات سكنية للمواطنين ضمن فئات مختلفة، بما يناسب قدراتهم المالية.
• تعزيز الشفافية والنزاهة في آليات الحجز والتخصيص.
• دعم سياسة الدولة في التنمية العمرانية وخلق فرص استثمارية جديدة.

نصائح للمتقدمين لضمان التخصيص

لزيادة فرص الفوز بقطع الأراضي، يُنصح المتقدمون بـ:

• سداد أعلى نسبة من مقدم الحجز للحصول على أفضلية في التخصيص.
• الالتزام بجميع شروط الحجز المعلنة في كراسة الشروط.
• تقديم بيانات صحيحة وموثقة لتجنب رفض الطلب أو حجب حقوق الاسترداد.
• متابعة إعلانات الوزارة والموقع الإلكتروني بانتظام للحصول على أي تحديثات.