اليوم..بدء تطبيق قانون الإيجار القديم بعد تصديق رئيس الجمهورية

دخل قانون الإيجار القديم رقم حيز التنفيذ رسميًا، اعتبارًا من اليوم الثلاثاء 5 أغسطس، وذلك بعد تصديق رئيس الجمهورية عليه أمس، ليبدأ تطبيقه على أرض الواقع وفقًا لأحكام القانون الجديد.

وبحسب المادة العاشرة من القانون، فإن القيمة الإيجارية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى، الخاضعة لأحكام هذا القانون، سيتم تعديلها اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بالقانون، وذلك على النحو التالي:

في المناطق المتميزة: تُحدد القيمة الإيجارية الجديدة بواقع عشرين مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية، وبحد أدنى 1000 جنيه شهريًا.
في المناطق المتوسطة: تُحسب الأجرة الجديدة بواقع عشرة أمثال القيمة الإيجارية القانونية السارية، وبحد أدنى 400 جنيه شهريًا.
في المناطق الاقتصادية: تُحسب الأجرة الجديدة أيضًا بواقع عشرة أمثال القيمة السارية، وبحد أدنى 250 جنيهًا شهريًا.
وفيما تعمل لجان الحصر والتصنيف التي ستُشكَّل لتحديد طبيعة المناطق (متميزة – متوسطة – اقتصادية)، يلتزم المستأجر أو من امتد إليه العقد بسداد أجرة مؤقتة بقيمة 250 جنيهًا شهريًا، إلى حين صدور قرار المحافظ المختص المعني بتحديد التصنيف النهائي للمنطقة.

وعقب نشر قرار التصنيف بالمحافظة، يلتزم المستأجر بسداد الفروق الإيجارية المستحقة – إن وجدت – على أقساط شهرية، موزعة على مدة مساوية للمدة التي استُحقت عنها تلك الفروق.

ويُعد هذا القانون نقلة تشريعية مهمة تستهدف معالجة تشوهات سوق الإيجار السكني، وتحقيق التوازن بين حقوق المالك والمستأجر، وفق إطار دستوري يراعي الأبعاد الاجتماعية والاقتصادية.

صدق الرئيس عبد الفتاح السيسي، على قانون الإيجار القديم 2025 خلال الساعات الماضية؛ إذ جاء هذا التصديق بعد عقود من الجدل حول هذه القوانين، وبناءً عليه صدرت مؤخرًا تعديلات جديدة على هذا القرار، بهدف تحقيق التوازن بين حقوق المُلاك والمستأجرين.

ويستعرض موقع «نيوز رووم» الإخباري لكل متابعيه وزواره الكرام خلال السطور التالية كافة التفاصيل والمعلومات حول تعديلات قانون الإيجار القديم 2025، والمواد الخاصة به، ومتى يدخل حيز التنفيذ، وإليكم التالي:-

قانون الإيجار القديم 2025 يدخل حيز التنفيذ

علّقت الإعلامية لميس الحديدي على بدء سريان قانون الإيجار القديم، الذي صدّق عليه الرئيس عبدالفتاح السيسي، مؤكدة أن القانون سيصبح نافذًا اعتبارًا من غدٍ الثلاثاء الموافق 5 أغسطس 2025.

وقالت الحديدي في تغريدة لها عبر حسابها الرسمي على منصة «إكس/ تويتر سابقًا»: إن «قانون الإيجار القديم يبدأ سريانه قانونا من الغد 5 أغسطس 2025»، مضيفه: «فى انتظار اللائحة لتنفيذية وتفعيل لجان حصر المناطق السكنية متميزة، متوسطة واقتصادية».