الإسكان الاجتماعي 2025.. خطوة جديدة نحو التمكين العقاري للطبقة المتوسطة

في إطار جهود الدولة المستمرة لتعزيز الاستقرار الاجتماعي وتوسيع قاعدة التملك العقاري للمواطنين، أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية بالتعاون مع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، عن فتح باب الحجز لمرحلة جديدة من الوحدات السكنية ضمن مبادرة الإسكان المدعوم لفئة متوسطي الدخل.

ويأتي هذا الطرح كإحدى أدوات الدولة لتحقيق التوازن بين العرض والطلب في السوق العقارية، من خلال توفير وحدات بأسعار تقل عن نظيرتها في السوق الحر، مع تسهيلات كبيرة في السداد، ما يعزز من فرص الاستقرار السكني والمالي للأسر المصرية.

مواصفات تلائم الاحتياجات المختلفة

يشمل المشروع وحدات بمساحات متنوعة لتناسب مختلف الشرائح، تبدأ من 75 مترًا مربعًا للوحدات المكونة من غرفتين وصالة، وتصل إلى 120 مترًا مربعًا للوحدات الأكبر التي تضم 3 غرف ومرافق متكاملة، وجميعها كاملة التشطيب.

ويغطي الطرح عددًا من المدن الجديدة والمجتمعات العمرانية مثل 6 أكتوبر، حدائق أكتوبر، العبور الجديدة، بدر، العاشر من رمضان، المنيا الجديدة، سوهاج الجديدة، السادات، برج العرب الجديدة، وغيرها.

ضوابط واضحة تضمن وصول الدعم لمستحقيه

بحسب ما أعلنته الوزارة، فإن شروط الحجز تتضمن فيما يلي:

• أن يكون المتقدم مصري الجنسية، وألا يقل عمره عن 21 عامًا ولا يزيد عن 50 عامًا.
• عدم الاستفادة سابقًا من مشروعات الإسكان أو مبادرات التمويل العقاري المدعوم.
• يتراوح الدخل الشهري المقبول من 6 آلاف إلى 18 ألف جنيه للأعزب، ومن 8 آلاف إلى 24 ألف جنيه للأسرة.

أسعار تنافسية وتمويل طويل الأجل

تبدأ أسعار الوحدات من 420 ألف جنيه للوحدات الأصغر، وتصل إلى 700 ألف جنيه للوحدات الأكبر، وهي أسعار تقل كثيرًا عن متوسطات السوق الحر، في ظل ارتفاع تكلفة البناء وأسعار الأراضي.

ويتيح المشروع أنظمة تمويل بفائدة مدعومة (3% أو 8% متناقصة) وفقًا لدخل المتقدم، على فترات سداد تمتد حتى 20 عامًا، من خلال التعاون مع البنوك وشركات التمويل العقاري المعتمدة من البنك المركزي المصري.

تقديم إلكتروني لتسهيل الإجراءات

أتاحت الوزارة إمكانية الحجز بالكامل إلكترونيًا عبر موقع صندوق الإسكان الاجتماعي: https://www.shmff.gov.eg، وتتضمن خطوات التقديم ما يلي:

• إنشاء حساب على الموقع.
• اختيار المشروع والمساحة.
• سداد مقدم جدية الحجز إلكترونيًا.
• رفع المستندات المطلوبة.
• انتظار نتيجة الاستحقاق والترشيح للبنك لاستكمال الإجراءات.

التقديم مستمر حتى أكتوبر

بدأت عملية الحجز رسميًا في 5 أغسطس 2025، وتستمر حتى 30 أكتوبر، ويشمل الحجز جميع المواطنين المؤهلين، بمن فيهم ذوي الهمم، ضمن خطة الدولة لضمان شمولية المشروعات السكنية.